2140 Ch. du Grand Héron, Sainte-Adèle, QC J8B

16736973

MLS

$1,150,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

2140 Ch. du Grand Héron

Impeccable, entièrement rénovée et entourée de nature, cette propriété est située à Sainte-Adèle, sur un terrain boisé de plus de 2,7 acres sans voisin à l'arrière, à proximité des services. Elle propose un mode de vie paisible, où confort et fonctionnalité se rencontrent. Elle offre entre autres 3 chambres, 2 salles de bain, une aire de vie conviviale avec foyer au bois, une véranda grillagée, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec entrée indépendante, cuisine et espace intergénération. Une maison clé en main, pensée pour s'adapter à différents modes de vie.

Tous les électroménagers (cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), congélateur au sous-sol, luminaires et fixtures, toutes les armoires de rangement, bureau et armoires intégrés, foyer à combustion lente, poêle aux granules, poêle et frigo du sous-sol.

Tous les meubles meublants et effets personnels.

Bienvenue au 2140 chemin du Grand-Héron à Sainte-Adèle.

Implantée sur un terrain de plus de 2,7 acres, cette
propriété propose un environnement naturel intime, sans
voisin à l'arrière, où la tranquillité s'impose
naturellement. Dès l'arrivée, la longue entrée privée et le
terrain boisé donnent le ton, dans un cadre typiquement
laurentien, à la fois paisible et accessible.

Construite en 2006, la maison a été presque entièrement
rénovée par les propriétaires actuels. Au fil des années,
elle a été méticuleusement entretenue et remise à niveau
avec soin, de la plomberie à la toiture, en passant par le
revêtement extérieur et l'aménagement du terrain. Le
résultat est une propriété clé en main, cohérente et
extrêmement bien entretenue, où l'on sent immédiatement
l'attention portée à chaque détail.

Dès l'entrée, un hall mène vers les espaces de vie du
rez-de-chaussée, où le salon, la salle à manger et la
cuisine s'organisent dans une aire lumineuse et conviviale.
Le foyer au bois vient réchauffer l'ambiance, créant un
espace invitant au quotidien comme pour recevoir. La
cuisine, fonctionnelle et bien pensée, propose un
garde-manger walk-in en plus d'un rangement abondant, un
élément particulièrement apprécié au quotidien. Une véranda
grillagée, accessible depuis les aires de vie, devient un
espace incontournable durant la saison estivale pour
profiter pleinement de l'extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, dont
la chambre principale, ainsi qu'une salle de bain bien
aménagée.

Le sous-sol, entièrement aménagé avec une entrée extérieure
indépendante, propose un espace polyvalent particulièrement
intéressant. On y retrouve une cuisine complète, un salon,
un coin repas, une chambre ainsi qu'une salle de bain,
offrant une configuration idéale pour un usage
intergénérationnel, un bachelor ou un espace pour
accueillir des invités.

Ce niveau comprend également une vaste salle de lavage, un
atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement,
soigneusement intégrés à l'aménagement. L'ensemble a été
pensé de manière à optimiser chaque espace, faisant du
rangement un véritable atout au quotidien.

À l'extérieur, une vaste terrasse, une piscine hors terre
chauffée et un terrain soigneusement aménagé créent un
environnement idéal pour profiter des saisons. Le garage
attaché chauffé et l'espace de stationnement généreux
ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble.

Pensée pour le confort, la propriété bénéficie notamment
d'une thermopompe centrale assurant une température
agréable en toute saison.

Située à proximité des services, des écoles, des axes
routiers et de nombreuses activités de plein air, elle
offre un équilibre intéressant entre nature et
accessibilité.

Une propriété chaleureuse, entretenue avec rigueur, où
chaque amélioration a été pensée pour offrir un lieu de vie
simple, fonctionnel et durable.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements	Autre, Bois
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Foyers-poêles	Poêle à bois, Poêle à granules
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 4710 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 497 / année

Anne Léger

Frédéric Tremblay

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2140 Ch. du Grand Héron

Sainte-Adèle, QC J8B

16736973

$1,150,000

3

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2140 Ch. du Grand Héron

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Anne Léger

Frédéric Tremblay

VUE DE LA RUE