2141 Rue Sauriol E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Intérieur

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Cour

Garage

Sous-sol

Garage

Proximité

Quadruplex à vendre

2141 Rue Sauriol E.

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

16345250

MLS

$990,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

2141 Rue Sauriol E.

Opportunité d'investissement à Ahuntsic-Cartierville. Ce quadruplex comprend un vaste 5 ½ libre à l'acheteur, un 4 ½ et deux 3 ½, ainsi qu'une cour privée et un garage. Emplacement recherché près de l'Hôpital Fleury, des commerces, des écoles, des transports en commun, des parcs, de la rivière des Prairies et de la Promenade Fleury. Visite possible du logement du propriétaire occupant; les autres unités pourront être visitées sur présentation d'une promesse d'achat acceptée.

N/A

Opportunité d'investissement à Ahuntsic-Cartierville

Le 2141-2145, rue Sauriol Est est un quadruplex bien situé,
offrant une excellente occasion d'investissement dans un
secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville.

L'immeuble comprend un spacieux logement principal de 5 ½,
libre à l'acheteur, ainsi qu'un logement de 4 ½ et deux
logements de 3 ½. Il bénéficie également d'une cour privée
et d'un garage, des atouts appréciés tant par les
propriétaires occupants que par les locataires.

Son emplacement stratégique favorise une demande locative
soutenue. À distance de marche de l'Hôpital Fleury, de
commerces, d'écoles et des transports en commun, l'immeuble
offre un accès rapide et pratique au réseau de métro.

Les occupants profiteront également de la proximité des
parcs, des espaces verts aménagés le long de la rivière des
Prairies et de l'ambiance conviviale de la Promenade
Fleury, reconnue pour ses commerces, cafés et services de
proximité.

Possibilité de visiter le logement du propriétaire
occupant. Les visites des autres unités pourront être
effectuées uniquement sur présentation d'une promesse
d'achat acceptée.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique, Pierre
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Assurances	$ 5172 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5195 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 611 / année

Louis Lachaîne

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2141 Rue Sauriol E.

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

16345250

$990,000

3

1

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2141 Rue Sauriol E.

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Louis Lachaîne

VUE DE LA RUE