2171 Ch. de la Petite Côte, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

Façade

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salle familiale

PASAGEWAY

Escalier

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Bureau

Salle familiale

Intergénération

Salle de lavage

Salle de bains

Cour

Extérieur

Bar

Extérieur

Bar

Photo aérienne

Maison de plain-pied à vendre

2171 Ch. de la Petite Côte

Laval (Sainte-Rose), QC H7L

Aspirateur central, lamps, planche à induction, hôte de cuisine, lave-vaiselle.

N/A

Magnifique propriété de prestige située dans un secteur
recherché de Laval, à proximité des écoles, CPE, garderies,
parcs, commerces, restaurants, services, transport en
commun et des principaux axes routiers.

Cette résidence se distingue par ses nombreuses
améliorations, son concept moderne, ses espaces lumineux et
sa grande polyvalence. Le rez-de-chaussée offre une aire
ouverte réunissant un vaste salon, une spacieuse salle à
manger pouvant accueillir confortablement une table de dix
personnes ainsi qu'une superbe cuisine avec comptoirs en
quartz, armoires modernes, plaque de cuisson intégrée, four
encastré et lave-vaisselle neuf. Une salle d'eau complète
ce niveau.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher de
belles dimensions, deux salles de bains complètes ainsi
qu'une magnifique mezzanine pouvant servir de salle
familiale, de bureau ou d'espace polyvalent.

Le sous-sol est divisé en deux espaces distincts. Le
premier comprend une vaste salle familiale, une salle de
bains complète et une salle de lavage. Le second offre un
logement de type 3½ avec une chambre, un salon, une salle à
manger, une cuisine, une salle de bains complète ainsi que
deux entrées indépendantes, intérieure et extérieure, idéal
pour une habitation intergénérationnelle ou pour accueillir
un proche.

La propriété a accueilli pendant 19 années un service de
garde éducatif en milieu familial subventionné, mettant en
valeur la fonctionnalité de ses espaces, son environnement
sécuritaire et son aménagement adapté aux besoins des
familles, sous réserve de la réglementation applicable.

À l'extérieur, la cour entièrement clôturée et aménagée en
pavé uni comprend deux pavillons (gazebos), un espace
barbecue avec coin bar ainsi qu'une aire de jeux avec carré
de sable.

Une occasion rare d'acquérir une propriété de prestige
offrant confort, élégance, espaces généreux et un concept
intergénérationnel dans l'un des secteurs les plus
recherchés de Laval.

Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Fondation	Béton coulé
Zonage	Commercial, Résidentiel
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Particularités	Intergénération
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Toiture	Tôle

Taxes municipales (2026)	$ 5263 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 549 / année

Luzmi Gil

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2171 Ch. de la Petite Côte

Laval (Sainte-Rose), QC H7L

28484647

$1,499,900

4

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2171 Ch. de la Petite Côte

Luzmi Gil

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Luzmi Gil

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