2175Z Rue des Cigognes, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

Salon

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

Escalier

Salle de lavage

Salle d'eau

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Sous-sol

Salle familiale

Photo aérienne

Cour

Terrasse

Proximité

Maison à étages à vendre

2175Z Rue des Cigognes

Laval (Sainte-Rose), QC H7L

Visite Virtuelle

18718506

MLS

$644,900

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

2175Z Rue des Cigognes

Charmant cottage situé sur une rue privée dans le secteur recherché de Champfleury. Offrant 2 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, cette propriété saura répondre aux besoins de votre famille. Sous-sol entièrement aménagé (salle familiale ou chambre à coucher), garage et cour arrière sans voisin pour plus d'intimité. À proximité de tous les services essentiels, une opportunité à ne pas manquer!

lave-vaisselle Samsung, hotte de poêle, fixtures électriques, rideaux et pôles, stores, réservoir d'eau chaude, échangeur d'air, ouvre porte de garage avec 3 manettes, abris-tempo d'hiver.

N/A

Située dans le secteur très recherché de
Champfleury/Sainte-Rose, cette superbe maison offre un
cadre de vie exceptionnel alliant confort, luminosité et
emplacement stratégique.

Baignée de lumière naturelle, la propriété vous accueille
avec un rez-de-chaussée à aire ouverte comprenant un salon
chaleureux, une cuisine moderne avec comptoirs en granit et
armoires pleine hauteur, ainsi qu'une salle d'eau pratique
avec espace lavage.

À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher de TRÈS
bonnes dimensions et une salle de bain complète munie d'un
bain et d'une douche indépendante en coin, idéale pour
répondre aux besoins de toute la famille.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une salle familiale
polyvalente (qui peut servir d'une 3ème chambre à coucher),
parfaite pour vos moments de détente.

À l'extérieur, vous profiterez également d'un patio en
composite, parfait pour recevoir.

Idéalement située sur une rue paisible et sécuritaire,
cette propriété est parfaite pour les familles. Elle se
trouve à proximité de plusieurs écoles (dont Les Cardinaux
et l'Équinoxe), de garderies et offre un accès facile au
transport scolaire à quelques pas de la maison. Le secteur
compte également plusieurs parcs (Parc des Cardinaux, Parc
des Choucas, Parc des Crécerelles) proposant des
installations variées telles que terrains de tennis,
soccer, volleyball de plage, jeux d'eau et plus encore.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des
pistes cyclables ainsi que du bois de l'Équerre, parfait
pour les promenades et randonnées.

Côté emplacement, vous bénéficiez d'un accès rapide aux
autoroutes 15 et 440, ainsi qu'aux boulevards principaux
tels que Labelle, Dagenais et Le Corbusier. Vous êtes
également à quelques minutes du Carrefour Laval, du
Centropolis, à environ 10 minutes de la gare de train
Vimont et à seulement 15 minutes du métro Montmorency.

Une propriété clé en main, idéale pour une vie de famille
harmonieuse dans l'un des quartiers les plus prisés de
Laval. À voir absolument!

À noter que la rue est détenue en copropriété, avec une
gestion et des finances bien structurées et efficacement
administrées.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Rue privée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Frais commun/Loyer de base	$ 500 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3610 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 366 / année

Corneliu Dinica

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2175Z Rue des Cigognes

Laval (Sainte-Rose), QC H7L

18718506

$644,900

2

1

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Corneliu Dinica

VUE DE LA RUE