22 Ch. des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T

Face arrière

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Autre

Salle de bains

Salle familiale

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Terrasse

Spa

Cour

Accès au plan d'eau

Bord de l'eau

Façade

Vue d'ensemble

Maison à étages à vendre

22 Ch. des Berges

Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T

26540399

MLS

$780,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

Voir la carte Planifier une visite Imprimer la propriété Demander des informations

Bienvenue au

22 Ch. des Berges

Magnifique propriété 4 saisons construite en 2018 au bord du lac du Rocher, avec vue imprenable sur l'eau et la montagne. Vendue entièrement meublée avec spa, cette superbe propriété au style moderne avec une fine touche rustique offre de hauts plafonds, une grande aire ouverte, 4 chambres, 2 salles de bains, véranda, balcon, salle familiale, foyer au gaz, A/C mural et aspirateur central. Accès direct au lac sur un terrain privé. Rien à faire, installez-vous et savourez la nature! ***Veuillez noter que le syndicat ne permet plus la location à court terme depuis 2025.***

Tout meublé et équipé.

N/A

LA PROPRIÉTÉ:

- Vendue clé en main : entièrement meublée et bien équipée
- Construction récente (2018)
- Comprend 4 chambres confortables et 2 salles de bains
complètes
- Cuisine moderne avec îlot central, dosseret en céramique
et armoires en thermoplastique
- Accès à une véranda pratique via la cuisine
- Salle de bain principale au RDC avec bain autoportant,
douche vitrée en céramique
- Salle familiale idéale pour le divertissement, incluant
table de jeu
- Sous-sol lumineux en rez-de-jardin
- Équipements : climatiseur mural, aspirateur central,
échangeur d'air, foyer au gaz et planchers en bois
- Espace de rangement/garage intégré

À L'EXTÉRIEUR:

- Terrain en bordure directe d'un lac
- Quai privé
- Spa couvert pour en profiter toute l'année
- Véranda et immense balcon avec vue sur la nature
- Terrain boisé offrant intimité et tranquillité

ENVIRONNEMENT:

Située dans un secteur paisible et intime à
Saint-Adolphe-d'Howard, un village dynamique reconnu pour
ses activités de plein air : sentiers de randonnée, ski de
fond, raquette, et ski alpin au Mont Avalanche. À proximité
des commodités essentielles (épicerie, pharmacie, école,
bistro). Un lieu vivant en toutes saisons, idéal pour les
amoureux de la nature et du plein air!

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	Escarpé, Plat
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Intégré, Simple largeur
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne

Frais commun/Loyer de base	$ 672 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5432 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 478 / année

Youthana Radisson Khuy

Chargement de la vue de rue...

22 Ch. des Berges

Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T

26540399

$780,000

4

2

Bienvenue au

22 Ch. des Berges

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Youthana Radisson Khuy

VUE DE LA RUE