221 Av. Godefroy, Bécancour, QC G9H

Façade

Photo aérienne

Cour

Bord de l'eau

Terre/Terrain

Photo aérienne

Cuisine

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salon

Salle d'eau

PASAGEWAY

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

Salle de lavage

Salle familiale

Chambre à coucher

Rangement

Garage

Autre

Terrasse

Face arrière

Cour

Balcon

Cour

Piscine

Cour

Bord de l'eau

Photo aérienne

Plan (croquis)

Maison à étages à vendre

221 Av. Godefroy

Bécancour, QC G9H

26360610

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

221 Av. Godefroy

Magnifique maison à étages soigneusement entretenue, idéalement située face au golf du Godefroy et sans voisin arrière. Implantée sur un terrain de plus de 36 600 pi² bordé par la rivière Godefroy, se déversant dans le fleuve Saint-Laurent, cette propriété offre un décor naturel exceptionnel et une tranquillité incomparable. L'intérieur propose des espaces chaleureux, incluant une chambre principale avec walk-in attenant, une salle de lavage indépendante ainsi qu'une vaste salle familiale conviviale. À l'extérieur, profitez pleinement de l'espace avec un grand garage détaché muni d'un 2e étage, une piscine creusée chauffée et un spa. À voir !

Luminaires (sauf celui de la salle à manger), Pôles et rideaux, lave-vaisselle, support tv au salon, caméra de surveillance x3 extérieure, balayeuse centrale et ses accessoires, accessoires de piscine et chauffe eau, chauffe terrasse, bacs de déchets, recyclage et compost, rack kayak dans le garage.

Vitrine et meuble tv fixé au salon

Magnifique propriété à étages soigneusement entretenue,
idéalement située face au Golf du Godefroy et sans voisin
arrière, offrant un cadre de vie exceptionnel où confort,
intimité et nature se rencontrent harmonieusement.
Implantée sur un spectaculaire terrain de plus de 36 600
pi² bordé par la rivière Godefroy, se déversant dans le
majestueux fleuve Saint-Laurent, cette demeure propose un
environnement paisible et une vue imprenable en toute
saison.

L'intérieur séduit par ses espaces chaleureux, lumineux et
parfaitement aménagés. Vous y découvrirez une chambre
principale avec walk-in attenant, une salle de lavage
indépendante ainsi qu'une vaste salle familiale conviviale
idéale pour recevoir famille et amis. Au fil des années,
plusieurs améliorations importantes ont été réalisées afin
d'offrir une propriété clé en main alliant esthétique et
tranquillité d'esprit.

Parmi les travaux récents :
-Rénovation de la salle de bain du premier étage (2025)
-Modernisation de la salle d'eau du rez-de-chaussée (2025)
-Nouvelle robinetterie de cuisine (2025)
-Nouveau couvre-sol au sous-sol (2024)
-Remplacement de la pompe et du clapet des eaux usées (2025)
-Peinture complète du rez-de-chaussée, de l'étage et de la
chambre du sous-sol (2024 à 2026)

L'extérieur est tout aussi impressionnant avec ses
aménagements conçus pour profiter pleinement de la belle
saison : patio couvert, espace dédié au spa, magnifique
piscine creusée chauffée installée en 2020 et vaste garage
détaché avec deuxième étage construit en 2017, offrant une
multitude de possibilités.
Une propriété rare sur le marché, offrant un équilibre
parfait entre élégance, confort moderne et nature
exceptionnelle. Une visite vous charmera à coup sûr.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Autre, Bordé par l'eau, Navigable
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Détaché
Piscine	Chauffée, Creusée
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Revêtements	Vinyle

Coût d'énergie	$ 3096 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4360 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 340 / année

Isabelle Jouhault

Jean-Simon Deshaies

Milaine Thibeault

Josianne Thibeault

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221 Av. Godefroy

Bécancour, QC G9H

26360610

3

1

Bienvenue au

221 Av. Godefroy

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Isabelle Jouhault

Jean-Simon Deshaies

Milaine Thibeault

Josianne Thibeault

VUE DE LA RUE