222 305e Avenue, Saint-Hippolyte, QC J8A

Façade

Hall d'entrée

Escalier

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle d'eau

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Vue sur l'eau

Balcon

Bord de l'eau

Piscine

Face arrière

Piscine

Cour

Vue sur l'eau

Cour

Piscine

Vue d'ensemble

Entrée extérieure

Photo aérienne

Cour

Vue d'ensemble

Plan (croquis)

Maison à un étage et demi à vendre

222 305e Avenue

Saint-Hippolyte, QC J8A

Visite Virtuelle

14025950

MLS

$1,449,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

222 305e Avenue

222 305e Avenue -- Lac Achigan. Sur un lac navigable de 5 km, cette propriété rare offre 116 pi de frontage, une orientation soleil idéale et une vue qui émerveille chaque instant. Piscine creusée au sel, paysagement en pierre naturelle spectaculaire, intérieur luxueux avec poutres apparentes, planchers chauffants, 3 chambres élégantes et finitions soignées. Impossible de saisir toute la magie sans y mettre les pieds. Venez vivre l'expérience.

Pompe et accessoires de piscine, pompe réservoir filtre et lampe UV, Foyer au gaz, hotte de poêle, Luminaires, Pôles et rideaux, stores, lit superposé sur mesure, le tout vendu sans garantie légale

Biens et meubles

Bienvenue au 222 ch. du Lac-Achigan,
une propriété d'exception offrant 116 pieds directement sur
les rives du lac de l'Achigan, l'un des plans d'eau les
plus convoités des Laurentides.
À moins de 50 minutes de Montréal, 18 minutes de
Saint-Sauveur et tout près du centre récréatif Roger-Cabana
(ski de fond, raquette, patin, plein air), cette résidence
marie parfaitement accessibilité, luxe et tranquillité.

Le terrain est un véritable chef-d'oeuvre d'aménagement
paysager : murets de pierre architecturaux, sentiers
aménagés, escaliers en pierres naturelles, plateaux de
détente, végétation mature et un niveau d'intimité
exceptionnel.
Au bord du lac, profitez d'une caractéristique très rare :
une piscine creusée au sel, intégrée de façon spectaculaire
au paysage et offrant un panorama grandiose sur l'eau.
L'effet resort privé est instantané : zones lounge, vue
imprenable, terrasse spacieuse et accès direct au lac.

À l'intérieur, la maison se distingue par un style
chaleureux et raffiné : plafonds avec poutres apparentes,
immense fenestration donnant sur le lac, foyer, planchers
en bois et une configuration à aire ouverte lumineuse et
conviviale. La salle à manger et le salon s'ouvrent sur un
vaste balcon orienté plein soleil, idéal pour profiter du
lac en toute saison.

La propriété compte trois chambres, dont une grande suite
principale lumineuse à l'étage, ainsi que deux salles de
bains rénovées avec goût (bain autoportant, douche en
céramique, vanités sur mesure, plancher chauffant). Le
sous-sol fini offre une salle familiale, une chambre
supplémentaire et une pièce de rangement pratique.

Avec son charme intemporel, ses matériaux nobles, son
aménagement extérieur haut de gamme, sa piscine au bord de
l'eau et son accès privilégié au lac, cette propriété
représente une opportunité rare dans un emplacement
recherché.

Un lieu unique où nature, confort et art de vivre se
rencontrent. Une vraie perle au lac de l'Achigan.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski alpin, Ski de fond
Fenêtres	Autre
Équipement disponible	Balcon privé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Particularités	Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Creusée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2025)	$ 4101 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 400 / année

Marc Antoine Doyon

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222 305e Avenue

Saint-Hippolyte, QC J8A

14025950

$1,449,000

3

2

Bienvenue au

222 305e Avenue

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Marc Antoine Doyon

VUE DE LA RUE