222 Rue Jean Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W2S9    $779,000

Coup de coeur assuré à Saint-Luc. Vaste terrain de coin avec entrée en U et garage. Entièrement rénovée en 2023, cette propriété offre une ambiance zen et harmonieuse. Tout a été choisi avec soin : système central pour un confort absolu, planchers en chêne blanc, cuisine dégagée avec grand îlot rassembleur, cabinets de style méditerranéen et deux salles de bains récentes et relaxantes. Avec ses cinq chambres et son bureau, elle conviendra parfaitement à votre famille. À l'extérieur : aménagement paysager soigné, nouvelle piscine et toiture récente. ***Terrain avec potentiel de subdivision en deux lots, projet de lotissement préparé.***

Situé au coeur de Saint-Luc, à Saint-Jean-sur-Richelieu, ce
plain-pied repose sur un vaste terrain de coin de 12 750
pieds carrés avec entrée en U, accès par deux rues et
stationnement pour plusieurs véhicules. Son garage attaché
ajoute à la fonctionnalité de la propriété, le tout dans un
quartier familial et bien établi.

Une multitude de services se trouvent à proximité :
commerces, écoles, parcs, hôpital et grands axes routiers
sont accessibles en environ 5 minutes. La rue Jean-Talon
longe le canal de Chambly, offrant un environnement
agréable.

Entièrement rénovée à l'intérieur en 2023, la propriété
propose une ambiance zen, chaleureuse et harmonieuse. Les
nouvelles divisions intérieures ont été pensées pour créer
une aire de vie plus ouverte, lumineuse et conviviale. On
ressent une belle cohérence dans les choix de matériaux,
les couleurs et l'aménagement.

Le rez-de-chaussée offre des plafonds de 8 pieds, des
planchers en chêne blanc durables et élégants, un grand
salon, trois chambres à coucher, un bureau idéal pour le
télétravail et une superbe salle de bain principale à
l'ambiance relaxante. La cuisine se démarque par son style
soigné : comptoirs de quartz, grand îlot rassembleur avec
retombée et cabinets de style méditerranéen. Le système
central récemment installé assure un confort optimal au
quotidien, en toute saison.

Le sous-sol offre une grande salle familiale, deux chambres
à coucher, une salle de bain avec douche et salle de lavage
intégrée, une salle mécanique ainsi que de nouveaux
planchers agencés au style du rez-de-chaussée. ***À noter :
les plafonds du sous-sol sont bas, soit environ 6 pieds 2
pouces, un élément important à considérer selon
l'utilisation souhaitée.***

Avec ses cinq chambres à coucher au total et son bureau,
cette maison répond parfaitement aux besoins d'une grande
famille, du télétravail ou d'un acheteur recherchant de
l'espace et de la polyvalence.

À l'extérieur, l'aménagement est tout aussi soigné : tourbe
récente, nouvelle piscine, toiture récente et terrain bien
exploité. Le tout donne une impression de propriété clé en
main, actuelle et bien entretenue.

***Le terrain présente également un potentiel de
subdivision en deux lots. Un projet de lotissement a été
préparé, le tout devant être validé auprès des autorités
compétentes. Une possibilité intéressante dans un secteur
en demande, autant pour l'acheteur qui souhaite y habiter
que pour celui qui voit le potentiel à long terme.***