2221 Rue St Roch, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K

Façade

Salon

PASAGEWAY

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Rangement

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Hall d'entrée

Escalier

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salon

Salle de bains

Cuisine

Chambre à coucher

Cuisine

PASAGEWAY

Balcon

Escalier

Face arrière

Cour

Remise

Cour

Stationnement

Triplex à vendre

2221 Rue St Roch

Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K

10938960

MLS

$999,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

2221 Rue St Roch

**TRIPLEX À REVENUS À LONGUEUIL | 3 APPARTEMENTS 5 ½ | 7 STATIONNEMENTS** Triplex offrant 3 spacieux appartements 5 ½ de 3 chambres chacun et des revenus bruts annuels de 50 400 $. Le logement 2221 est entièrement rénové avec des finitions de qualité supérieure, une isolation améliorée et une insonorisation soignée. Les logements 2223 et 2225 offrent un potentiel de modernisation. Portes et fenêtres remplacées en partie, toiture refaite fin 2016. 7 stationnements lignés et numérotés, cabanon extérieur. À proximité des commerces, services, écoles, transports en commun et espaces verts. Une belle occasion pour investisseur!

trois chauffe-eau, thermopompe murale du 2221 et remise extérieure (3 rangements séparés).

Biens meubles appartenant aux locataires.

TRIPLEX À LONGUEUIL | 3 APPARTEMENTS 5 ½ | 7 STATIONNEMENTS
Triplex offrant une configuration recherchée avec ses
spacieux trois app. 5 ½, chacun comprenant 3 chambres à
coucher, et ses 7 espaces de stationnement lignés et
numérotés. Situé sur la rue Saint-Roch, à Longueuil,
l'immeuble génère actuellement 50 400 $ de revenus locatifs
bruts annuels et présente un intéressant potentiel de
valorisation.
Le logement 2221 se démarque par une rénovation complète
réalisée avec un souci du détail remarquable et un niveau
de finition rarement rencontré. Une attention particulière
a été portée à l'isolation supérieure, à l'étanchéité et à
l'insonorisation entre les logements, des éléments
essentiels à la qualité d'un immeuble. L'immeuble bénéficie
également de portes et fenêtres remplacées récemment,
particulièrement au 2221, ainsi que d'une toiture refaite à
la fin de 2016. Un cabanon extérieur complète les
aménagements.
Son emplacement à Longueuil permet de profiter de la
proximité des commerces, des services, des établissements
d'enseignement, des transports en commun et des espaces
verts.
Revenus bruts annuels actuels: 50 400 $
Une occasion à considérer pour l'investisseur occupant ou
souhaitant acquérir un immeuble offrant des revenus
existants, des améliorations de qualité déjà réalisées et
un potentiel de valorisation à moyen et à long terme.

Revêtements	Aluminium, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 5745 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 587 / année

Lyne Mathieu

Stephen Baudi

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2221 Rue St Roch

Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K

10938960

$999,000

3

1

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2221 Rue St Roch

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Lyne Mathieu

Stephen Baudi

VUE DE LA RUE