224 Rue Bazinet, Les Coteaux, QC J7X1N3    $499,000

Charmant bungalow de 2 chambres soigneusement entretenu au coeur de Les Coteaux, offrant confort, fonctionnalité et intimité. Vous y trouverez une aire ouverte lumineuse avec planchers de bois franc au rez-de-chaussée, poêle au propane, thermopompe, cuisine fonctionnelle, salle de bain complète et sous-sol entièrement aménagé avec vastes salles familiales. Profitez d'une magnifique cour aménagée avec haies de cèdres matures, terrasse à deux niveaux et spa. Situé près des écoles, parcs, golf, pistes cyclables, commerces, restaurants, autoroute 20 et descente de bateau gratuite.

Charmant bungalow lumineux de 2 chambres à coucher et 1
salle de bain
Une propriété soigneusement aménagée offrant confort,
chaleur et fonctionnalité au quotidien

L'aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger est
baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres,
créant une ambiance chaleureuse et accueillante
Les magnifiques planchers de bois franc, les élégantes
moulures et les tons neutres ajoutent au charme de l'espace
Un poêle au propane apporte une touche conviviale et
réconfortante, tandis que la thermopompe assure un confort
optimal à l'année
L'espace s'ouvre harmonieusement vers la salle à manger,
idéal autant pour la vie de tous les jours que pour
recevoir famille et amis

La cuisine propose de nombreuses armoires, un bel espace de
comptoir ainsi qu'un aménagement pratique et fonctionnel
Un coin repas adjacent crée l'endroit parfait pour les
repas du quotidien et les cafés du matin
Les portes-patio offrent un accès direct à la terrasse
arrière, prolongeant naturellement l'espace de vie vers
l'extérieur

Spacieuse chambre principale offrant des planchers de bois
franc, de grandes fenêtres et une ambiance lumineuse et
apaisante
Une deuxième chambre située au sous-sol entièrement aménagé
offre une belle flexibilité pour recevoir, aménager un
bureau ou répondre aux besoins de la famille
Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre
selon vos besoins

La salle de bain comprend un grand meuble-lavabo avec
beaucoup de rangement, une douche indépendante vitrée ainsi
qu'un bain en coin invitant à la détente
Les finis chaleureux et la lumière naturelle créent un
espace à la fois confortable et fonctionnel

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une vaste superficie
habitable avec deux grandes salles familiales
Parfait pour une salle de cinéma maison, un gym, une salle
de jeux, un bureau ou un espace de divertissement
supplémentaire
Le plancher flottant apporte une touche moderne et épurée à
l'espace
On y retrouve également une salle de lavage indépendante
avec espace de rangement, étagères et établi pratique

Grande cour arrière privée entourée de haies de cèdres
matures, d'arbres et d'une clôture offrant intimité et
tranquillité
Immense terrasse à deux niveaux avec spa, parfaite pour
relaxer ou recevoir durant la belle saison
Terrain aménagé avec vivaces, conifères et boisé arrière
créant un environnement paisible et naturel

Située à proximité d'une école primaire, garderies, parcs
avec terrains de pickleball, pistes cyclables et terrain de
golf
À quelques minutes des épiceries, restaurants, commerces,
services de santé, centre d'entraînement, clinique
vétérinaire, banque et Tim Hortons
Accès rapide à l'autoroute 20 ainsi qu'à une descente de
bateau gratuite à proximité
Hôpital situé à environ 15 minutes pour une tranquillité
d'esprit supplémentaire

Ce charmant bungalow offre l'équilibre parfait entre
confort, fonctionnalité et intimité