227 Rg Massé O., Saint-Gabriel-de-Rimouski, QC G0K

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Grange

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Extérieur

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Fermette à vendre

227 Rg Massé O.

Saint-Gabriel-de-Rimouski, QC G0K

12603043

MLS

$875,000

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

227 Rg Massé O.

Succession représentée par 2 liquidateurs officiels. Opportunité +++ à St-Gabriel-de-Rimouski. Ferme de + 300 acres où nature et potentiel agricole se rencontrent, offrant + de 100 acres de champs en culture sans engrais chimique depuis plusieurs années. Vaste boisé avec plantations matures importantes. Le site comprend une résidence principale construite avant l'entrée en vigueur de la CPTAQ, avec possibilité de lotissement sur 5 000 m² incluant grande grange, abri d'auto et garage. Magnifique ruisseau traverse la propriété (Décharge du Lac des Joncs). Site paisible à vue dégagée, idéal pour projet agricole, fermette ou expansion de ferme.

N/A

Tous les meubles, objets et effets personnels du Vendeur (dans la maison et tous les autres bâtiments agricoles), mais disponibles pour être vendu indépendamment de la vente de l'Immeuble

Le vendeur est une succession représentée par ses 2
liquidateurs seulement qui peuvent signer tout document
pour la mise en vente de l'immeuble ainsi que les documents
de négociation. Ceci inclut tous les documents
transactionnels à l'exception de l'acte de vente. Les
héritiers légaux (8 en date d'aujourd'hui) devront signer
l'Acte de vente, et donc consentir à ce qui aura été
négocié et signé par les deux liquidateurs pour que la
vente puisse avoir lieu.

Vente sans garantie légale, aux risques et périls de
l'Acheteur. Les liquidateurs n'ont jamais exploité
l'Immeuble, ni habité la maison.

Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus
Zonage	Agricole
Batiment	Autre, Garage, Grange
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Abri d'auto	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Système d'égouts	Puits sec (puisard)
Fenêtres	PVC
Revêtements	Vinyle

Taxes municipales (2025)	$ 3131 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 76 / année

David Fafard

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227 Rg Massé O.

Saint-Gabriel-de-Rimouski, QC G0K

12603043

$875,000

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227 Rg Massé O.

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

David Fafard

VUE DE LA RUE