2329 Rue de Rozel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K

Extérieur

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salon

Cuisine

Salle à manger

Autre

Salle de bains

Cour

Photo aérienne

Autre

Duplex à vendre

2329 Rue de Rozel

Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K

14356397

MLS

$895,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

2329 Rue de Rozel

Une occasion de style de vie exceptionnelle au coeur de Pointe-Saint-Charles! Situé sur une rue paisible près du canal de Lachine, du marché Atwater et du centre-ville, ce duplex soigneusement entretenu vous séduira. Le rez-de-chaussée propose un grand 4½ clé en main, vacant pour un propriétaire occupant. L'étage accueille un 5½ loué générant un revenu immédiat pour alléger vos versements hypothécaires. Un parfait équilibre entre charme, secteur en forte demande et investissement rentable. Réservez votre visite privée dès aujourd'hui!

N/A

Situé au coeur de PointeSaintCharles, un quartier en pleine
effervescence reconnu pour son charme, son authenticité et
sa forte demande résidentielle.

Rue paisible et familiale, à quelques pas du canal de
Lachine, offrant un accès privilégié aux pistes cyclables,
aux promenades au bord de l'eau et aux activités
extérieures.

Proximité immédiate du marché Atwater, des cafés
indépendants, des restaurants locaux, des commerces de
quartier et des services essentiels.

Accès rapide au centreville, à Griffintown et au
VieuxMontréal, tout en conservant un cadre de vie calme et
résidentiel.

Secteur recherché pour son ambiance communautaire, ses rues
bordées d'arbres et son équilibre entre tranquillité et
dynamisme urbain.

Quartier en croissance continue, marqué par l'arrivée de
nouveaux commerces, des projets de revitalisation et une
demande locative soutenue.

Environnement idéal pour un propriétaire occupant
souhaitant profiter d'un mode de vie urbain de qualité tout
en bénéficiant d'un revenu locatif à l'étage.

Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 6587 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 901 / année

Iftekar Al Mohmmed

Yasmeen Khan

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2329 Rue de Rozel

Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K

14356397

$895,000

2

1

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2329 Rue de Rozel

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Iftekar Al Mohmmed

Yasmeen Khan

VUE DE LA RUE