233 Rue Cedar, Gatineau (Gatineau), QC J8P

Façade

Face arrière

Extérieur

Cour

Balcon

Cuisine

Balcon

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Bureau

Salle de bains

Sous-sol

Cuisine

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Triplex à vendre

233 Rue Cedar

Gatineau (Gatineau), QC J8P

13375675

MLS

$524,900

PRIX DEMANDÉ

1

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

233 Rue Cedar

Triplex rentable dès le premier mois! Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Deux des trois logements ont été complètement rénovés en 2026, et le 4 1/2 du 2e étage est libre : vous pouvez l'habiter ou le louer au prix du marché. Secteur recherché, calme et familial, à deux pas de l'école, des garderies, de la pharmacie et de l'épicerie. Bons revenus, garage détaché, 3 places de stationnement et un parc juste à côté.

Les trois (3) chauffe-eau, propriété du vendeur (non loués).

Aucune.

Triplex bien situé dans un secteur recherché de Gatineau,
calme et familial, à proximité de l'école, des garderies,
de la pharmacie, de l'épicerie et de tous les services. Un
parc se trouve juste à côté de la propriété.

Parfait pour un propriétaire occupant ou pour un
investisseur : deux des trois logements ont été
complètement rénovés en 2026 (plomberie, électricité,
planchers, armoires, comptoirs, peinture, porte
extérieure), et les fenêtres ont été remplacées par des
fenêtres de PVC. Les permis requis ont été émis.

Les logements :
- 4 1/2 au rez-de-chaussée, avec accès au sous-sol : loué 1
400 $ par mois, bail jusqu'au 31 mai 2028.
- 2 1/2 au 2e étage, rénové : loué 1 150 $ par mois, bail
jusqu'au 31 juillet 2027.
- 4 1/2 au 2e étage, rénové : LIBRE. Vous pouvez l'habiter
ou le louer au prix du marché.

Revenus bruts potentiels de 47 388 $ par année, logements
non chauffés ni éclairés. Les trois chauffe-eau
appartiennent au vendeur et sont inclus.

Garage détaché, 3 places de stationnement dans l'allée,
accès à la cour arrière. Sous-sol partiellement aménagé.

Allée	Asphalte, Non pavée
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Proximité	Parc-espace vert
Sous-sol	Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Simili-Pierre, Stuc, Vinyle

Assurances	$ 3263 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3882 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 336 / année

Chantal Hebert

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233 Rue Cedar

Gatineau (Gatineau), QC J8P

13375675

$524,900

1

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233 Rue Cedar

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Chantal Hebert

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