2333 Rue de Rozel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K

Extérieur

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Autre

PASAGEWAY

Salon

Chambre à coucher

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

Autre

Salle de bains

Cour

Autre

Duplex à vendre

2333 Rue de Rozel

Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K

26966656

MLS

$795,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

2333 Rue de Rozel

Opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de Pointe-Saint-Charles! Situé sur une rue résidentielle paisible à deux pas des cafés, du canal de Lachine, du marché Atwater et du centre-ville, ce duplex entièrement loué propose deux logements 4½ soigneusement entretenus. Cet immeuble clé en main est l'ajout parfait à votre portefeuille immobilier, offrant des revenus immédiats et fiables ainsi qu'une forte valeur de croissance à long terme dans un secteur prisé et en constante expansion. Réservez votre visite privée dès aujourd'hui!

N/A

Situé au coeur de PointeSaintCharles, l'un des secteurs les
plus recherchés du SudOuest pour son ambiance chaleureuse
et son dynamisme urbain.

Rue résidentielle paisible, bordée d'arbres, offrant une
atmosphère familiale et un véritable esprit de communauté.

À distance de marche du canal de Lachine, idéal pour les
promenades, le vélo, la course et les activités en plein
air.

Proximité immédiate du marché Atwater, des cafés
indépendants, des restaurants locaux, des épiceries
spécialisées et des commerces de quartier.

Accès rapide au centreville, à Griffintown et au
VieuxMontréal, tout en conservant un cadre de vie calme et
résidentiel.

À quelques minutes du métro Charlevoix, des lignes de bus,
des pistes cyclables et des axes routiers majeurs.

Quartier en pleine croissance, marqué par l'arrivée de
nouveaux commerces, des projets urbains et une forte
demande locative.

Secteur apprécié pour sa qualité de vie, son accessibilité
et son potentiel de valorisation à long terme.

Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 6199 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 847 / année

Iftekar Al Mohmmed

Yasmeen Khan

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2333 Rue de Rozel

Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K

26966656

$795,000

2

1

Bienvenue au

2333 Rue de Rozel

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Iftekar Al Mohmmed

Yasmeen Khan

VUE DE LA RUE