235 Ch. Piquette, Saint-Denis-de-Brompton, QC J0B

Façade

Hall d'entrée

Escalier

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Escalier

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Escalier

Salle d'eau

Mezzanine

Bureau

Escalier

Cuisine

Escalier

Salle familiale

Salle de bains

Garage

Escalier

Balcon

Jardin

Entrée extérieure

Jardin

Photo aérienne

Plan (croquis)

Maison à étages à vendre

235 Ch. Piquette

Saint-Denis-de-Brompton, QC J0B

11542064

MLS

$725,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

235 Ch. Piquette

Laissez-vous séduire par cette propriété construite en 2020 offrant un concept unique sur 4 niveaux. Elle comprend 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 2 chambres additionnelles selon vos besoins. Vous y trouverez également 2 salles de bains, 1 salle d'eau et un vaste garage attaché. Les espaces de vie lumineux, la terrasse et le grand patio permettent de profiter pleinement de l'environnement paisible. Implantée sur un terrain de 14 929,55 pi², elle est vendue avec un terrain donnant accès au lac, aménagé avec quai et remise. Une rare opportunité à Saint-Denis-de-Brompton.

Canoë, luminaires, rideaux et tringles à rideaux.

N/A

PARTICULARITÉS IMPORTANTES DE LA VENTE
* Le prix inclut la propriété du 235, chemin Piquette ainsi
que la quote-part des vendeurs dans le terrain (lot
2574490) situé au 980, chemin Marois.
* Ce terrain donne un accès privilégié au lac et comprend
un quai pour embarcations ainsi qu'une remise.
* Les deux immeubles sont vendus ensemble et ne peuvent
être séparés.

REZ-DE-CHAUSSÉE
* Hall d'entrée avec garde-robe pratique.
* Grand garage attaché offrant stationnement, rangement ou
atelier.
* Accès intérieur direct à la propriété.

1ER ÉTAGE
* Salon lumineux avec belle fenestration.
* Chambre principale avec garde-robe et dressing.
* Deuxième chambre de bonne dimension avec garde-robe.
* Salle de bains spacieuse avec bain-douche, vanité double
et rangement.
* Terrasse accessible directement à ce niveau.

2E ÉTAGE
* Aire de vie principale.
* Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger.
* Salle à manger conviviale.
* Salon chaleureux et lumineux.
* Salle d'eau.
* Cellier adjacent à l'espace de vie.
* Accès direct à un grand patio extérieur.

3E ÉTAGE
* Mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau, salle
familiale, coin lecture ou chambre d'appoint.

SOUS-SOL
* Grande salle de loisirs avec multiples possibilités
d'aménagement.
* Salle de bains complète.
* Salle mécanique et buanderie regroupées de façon
fonctionnelle.
* Espaces de rangement.

EXTÉRIEUR ET TERRAIN
* Terrain résidentiel intime et agréable.
* Garage attaché chauffé.
* Terrasse et grand patio favorisant la vie extérieure.
* Remise pour rangement saisonnier.
* Accès au terrain riverain inclus dans la vente.

SECTEUR
* Secteur paisible et recherché de Saint-Denis-de-Brompton.
* Environnement naturel offrant tranquillité, intimité et
qualité de vie.
* Proximité des lacs, sentiers, espaces verts et activités
de plein air.
* Accès rapide à Sherbrooke et aux services essentiels.
* Accès au plan d'eau à environ une minute de marche.
* Secteur reconnu pour son cadre résidentiel et convivial.

INFORMATIONS ADDITIONNELLES
* Installation septique remplacée en 2018.
* Toiture refaite en 2024.
* Travaux de ventilation et toiture effectués en 2025.
* Moteur du ventilateur intérieur remplacé en 2025.
* Deux panneaux électriques, dont un compatible avec
génératrice.
* Tuyauterie prévue pour système d'atténuation du radon
(ventilateur non inclus).
* Cheminée prête pour ajout de foyer.
* Fosse septique additionnelle remplie d'eau de pluie
utilisable.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre des offres ou promesses.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Fenêtres	Aluminium, PVC
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Équipement disponible	Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Toiture	Membrane élastomère, Tôle
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Patio
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Mode de chauffage	Radiant
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Armoires	Thermoplastique
Revêtements	Vinyle

Coût d'énergie	$ 2507 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2717 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 336 / année

Maya Sekulich

Steve Bachand

Myriam Roux

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235 Ch. Piquette

Saint-Denis-de-Brompton, QC J0B

11542064

$725,000

2

2

Bienvenue au

235 Ch. Piquette

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Maya Sekulich

Steve Bachand

Myriam Roux

VUE DE LA RUE