237 Ch. Pierre De Sales, Les Éboulements, QC G0A

15078365

MLS

$659,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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237 Ch. Pierre De Sales

Superbe propriété de qualité située dans la recherchée Seigneurie des Éboulements. Construite avec soin, elle offre une belle qualité de construction et des espaces pensés pour le confort et la convivialité. Son vaste terrain, directement adjacent au Sentier de la Forêt Marine, offre un accès privilégié à la nature et aux sentiers. Autorisée pour la location à court terme, cette propriété représente une excellente occasion pour profiter d'un magnifique pied-à-terre dans Charlevoix tout en bénéficiant d'un potentiel locatif intéressant. Un emplacement exceptionnel dans un environnement paisible et recherché.

Tout Inclus

Les effets personnels des Vendeurs

UNE OCCASION À SAISIR DANS LA SEIGNEURIE DES ÉBOULEMENTS

Découvrez cette magnifique propriété située dans le secteur
recherché de la Seigneurie des Éboulements, au coeur de
Charlevoix. Que ce soit pour en faire votre refuge
personnel, un pied-à-terre en pleine nature ou un
investissement immobilier, cette propriété réunit plusieurs
atouts recherchés.

UNE PROPRIÉTÉ PENSÉE POUR LE CONFORT

Offrant un environnement propice à la détente et aux
séjours mémorables, la propriété dispose notamment d'un spa
et de la climatisation, pour profiter pleinement de chaque
saison. Ses espaces invitants se prêtent parfaitement aux
séjours en famille ou entre amis, dans un environnement où
tranquillité et nature sont à l'honneur.

UN TERRAIN AUX POSSIBILITÉS EXCEPTIONNELLES

L'un de ses grands attraits est son terrain directement
adjacent au sentier de la Forêt Marine. Cet emplacement
privilégié permet de profiter d'un accès immédiat à la
nature et aux sentiers, un avantage distinctif pour les
amateurs de plein air. Imaginez pouvoir partir en randonnée
directement de votre propriété et découvrir les paysages
caractéristiques de Charlevoix.

UN POTENTIEL LOCATIF INTÉRESSANT

Autorisée pour la location à court terme, cette propriété
représente une occasion intéressante pour les acheteurs
souhaitant combiner usage personnel et exploitation
touristique. Elle peut également séduire les investisseurs
à la recherche d'un actif immobilier dans une région qui
attire des visiteurs tout au long de l'année. La location
touristique permet de profiter de la propriété selon ses
projets, tout en ayant la possibilité de générer des
revenus lorsque les conditions d'exploitation le permettent.

CHARLEVOIX, UNE DESTINATION RECHERCHÉE EN TOUTE SAISON

La région de Charlevoix est reconnue pour la beauté de ses
paysages, ses panoramas sur le fleuve Saint-Laurent, ses
villages de caractère et sa richesse gastronomique. À
proximité, les amateurs de plein air peuvent profiter de la
randonnée, du vélo, du ski, des activités hivernales et des
nombreuses découvertes offertes par la région. Les attraits
de Baie-Saint-Paul, du Massif de Charlevoix et des villages
environnants contribuent à faire de ce secteur une
destination prisée.

Une propriété qui se distingue par son emplacement, son
environnement naturel et son potentiel touristique. Une
belle occasion de devenir propriétaire dans l'un des
secteurs les plus convoités de Charlevoix!

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Meublé, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Récréotouristique, Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST
Particularités	Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet

Coût d'énergie	$ 3414 / année
Taxes municipales (2026)	$ 6170 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 336 / année

Fabrice Lemieux

Marc Lemieux

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237 Ch. Pierre De Sales

Les Éboulements, QC G0A

15078365

$659,000

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237 Ch. Pierre De Sales

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Fabrice Lemieux

Marc Lemieux

VUE DE LA RUE