24 106e Rue, Magog, QC J1X

Façade

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Salle d'eau

Chambre à coucher

Cuisine

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salon

Salle familiale

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Bar

Salle familiale

Salle de lavage

Terrasse

Spa

Autre

Remise

Photo aérienne

Terre/Terrain

Maison à étages à vendre

24 106e Rue

Magog, QC J1X

20869316

MLS

$649,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

24 106e Rue

Propriété entièrement rénovée en 2018 et 2025 au coeur du domaine du lac Lovering! L'opportunité que vous attendiez à proximité d'un lac navigable est à portée de main. Cette maison vous offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, en plus de magnifiques espaces aménagés avec soin dans un style « chalet ». Sa superficie en fait la propriété parfaite pour recevoir, tout en étant idéale pour y vivre en famille ou en couple. Opportunité unique : la location d'un quai a déjà été réservée pour la prochaine saison estivale 2026. Une visite s'impose!

Borne de recharge électrique, génératrice, luminaire, habillage de fenêtre (s'il y a lieu)

Meubles meublants, les électroménagers et les effets personnels (possibilité d'acheter Meublé)

Propriété entièrement rénovée, en 2018 et 2025, au coeur du
domaine du lac Lovering, à Magog!

Située au 24, 106e Rue, cette magnifique propriété
représente une occasion rare d'acquérir une résidence clé
en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de la
région. Nichée dans un environnement paisible et naturel,
elle se trouve à proximité immédiate du lac Lovering, un
lac navigable réputé pour sa tranquillité, la beauté de ses
paysages et la qualité de vie qu'il offre à ses résidents.

La maison propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain
complète et 1 salle d'eau, en plus de superbes espaces de
vie aménagés avec soin dans un style chaleureux rappelant
l'ambiance « chalet ». Chaque détail a été pensé pour créer
une atmosphère accueillante et conviviale, idéale autant
pour recevoir famille et amis que pour y vivre
confortablement au quotidien. Sa superficie bien équilibrée
convient parfaitement à une famille, à un couple ou même
comme résidence secondaire. Même les installations
septiques sont neuves (2022) et le puits artésien a
également été scellé.

Le domaine du lac Lovering est reconnu pour son cadre
naturel exceptionnel, ses rues paisibles et son accès
privilégié aux activités nautiques. Opportunité unique : la
location d'un quai a déjà été réservée pour la prochaine
saison estivale (voir note au bas), vous permettant de
profiter pleinement du lac dès votre arrivée, que ce soit
pour la navigation, le kayak, le paddleboard ou simplement
pour relaxer au bord de l'eau.

En plus de son emplacement de choix près du lac, la
propriété bénéficie de la proximité de la ville de Magog,
l'une des destinations les plus prisées de l'Estrie. À
quelques minutes seulement, vous trouverez le centre-ville
animé avec ses restaurants réputés, cafés, boutiques
locales, services essentiels et activités culturelles. La
région offre également un accès rapide au lac Memphrémagog,
aux plages, aux pistes cyclables, aux sentiers de
randonnée, ainsi qu'aux stations de ski et aux nombreux
attraits touristiques qui font la renommée de Magog à
l'année.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison
de villégiature ou un investissement dans un secteur
convoité, cette propriété combine parfaitement nature,
confort et accessibilité. Une visite s'impose pour
découvrir tout le potentiel et le charme de ce lieu unique.

NB : La location du quai est transférable pour la saison
2026, toutefois ce transfert ne garantit pas que le bail
sera reconduit annuellement.

Particularités	Accès à l'eau, Navigable
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Autre, Borne de recharge - niveau 2
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Foyers-poêles	Poêle au gaz
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Taxes municipales (2025)	$ 2363 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 195 / année

Jérémie Pagé

Alexanne Rainville

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24 106e Rue

Magog, QC J1X

20869316

$649,000

3

1

Bienvenue au

24 106e Rue

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jérémie Pagé

Alexanne Rainville

VUE DE LA RUE