24 Rue Desbarats, Kirkland, QC H9J

26723767

MLS

$1,250,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

4

SALLE(S) DE BAIN

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24 Rue Desbarats

Un luxe discret, réfléchi et pratique, dans un secteur prestigieux, convoité et bien situé. Conçue et modifiée pour être la maison d'une vie, idéale pour fonder une famille ou accueillir une famille grandissante. Espaces généreux et polyvalents, adaptables à votre style de vie, intime ou social. Suite privée au sous-sol avec accès direct au garage, idéale pour une entreprise à domicile, des parents vieillissants ou un adolescent en quête d'autonomie. Entretenue avec soin, sans compromis sur la qualité de cette maison qui a fait ses preuves. Seule une visite peut vraiment traduire le confort et le potentiel de cette demeure tant aimée.

Tous les luminaires, à l'exception de la luminaires de l'entrée principale. Tous les stores sont inclus. L'abri de jardin est inclus, tout comme la porte de garage électrique et son système d'ouverture.

Tous les électroménagers, tous les rideaux et tringles, la luminaires de l'entrée principale, et tous les effets personnels

SPACIEUSE MAISON FAMILIALE AU COeUR DE KIRKLAND!

Découvrez cette magnifique résidence de 2 étages,
méticuleusement entretenue au fil des ans, offrant une
combinaison exceptionnelle d'espace, de confort et de
fonctionnalité. Avec 4 chambres, 4 salles de bain, un
garage double et une grande cour arrière, cette propriété
accueillante est parfaite pour la vie familiale.

Dès votre arrivée, vous apprécierez l'ambiance chaleureuse,
l'abondante lumière naturelle et les généreuses aires de
vie. Sa conception distinctive crée une belle impression
d'ouverture tout en offrant des espaces bien définis pour
le quotidien, les réceptions et la détente.

Le salon impressionne par ses hauts plafonds, ses
magnifiques planchers de bois franc et ses grandes fenêtres
qui inondent la pièce de lumière. La salle à manger
adjacente, avec accès direct à la cour, est idéale pour les
réunions de famille et les réceptions. La cuisine spacieuse
et fonctionnelle offre de nombreuses armoires, un vaste
espace de comptoir et un îlot central, avec amplement de
place pour cuisiner au quotidien.

La résidence compte 4 chambres bien proportionnées, offrant
tout le confort nécessaire à toute la famille. La spacieuse
chambre principale est un véritable havre de paix, avec sa
propre salle de bain attenante et son balcon privé. Avec
quatre salles de bain, commodité et praticité font partie
intégrante de l'aménagement.

Les espaces de vie supplémentaires offrent une grande
polyvalence. Une chaleureuse salle familiale est parfaite
pour se détendre ou passer du temps ensemble, tandis que le
niveau inférieur aménagé peut facilement accueillir une
salle de jeux, un gym, un bureau ou d'autres activités
familiales. La climatisation centrale assure fraîcheur et
confort à chaque étage durant la saison chaude, tandis
qu'une salle de lavage et de nombreux rangements ajoutent à
la fonctionnalité de la maison.

À l'extérieur, la vaste cour arrière prolonge
merveilleusement l'espace de vie. Avec sa grande terrasse
et sa verdure abondante, elle est idéale pour les barbecues
d'été, les réceptions, le jardinage ou simplement pour
profiter de moments paisibles en famille et entre amis. Le
garage double offre un stationnement pratique, du rangement
supplémentaire et un accès direct au niveau inférieur.

Idéalement située dans la très prisée municipalité de
Kirkland, dans l'ouest de l'île de Montréal, cette
propriété profite d'un cadre résidentiel paisible et
établi, avec ses arbres matures, ses rues tranquilles et
son ambiance familiale.

Les résidents profitent de la proximité de nombreuses
écoles, garderies, parcs, terrains de jeux et installations
récréatives, un emplacement idéal pour les familles à la
recherche de confort et d'un mode de vie actif. Commerces,
épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et services
essentiels sont tous à quelques minutes en voiture.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur central
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 6775 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 896 / année

Charles Frischman

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24 Rue Desbarats

Kirkland, QC H9J

26723767

$1,250,000

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Charles Frischman

VUE DE LA RUE