2450 Rue de Calumet, Saint-Lazare, QC J7T2A1    $1,469,000

Charmante propriété offrant 3 chambres à coucher et 3 salles de bains, proposant des espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille. Soigneusement entretenue au fil des années, cette résidence a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations, alliant charme et confort moderne. Profitez de pièces lumineuses, d'espaces polyvalents et d'une ambiance chaleureuse. Située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des services et commodités, cette propriété représente une excellente occasion pour les acheteurs à la recherche d'une maison bien entretenue.

AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS

La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil
des années, alliant confort, fonctionnalité et équipements
modernes.

**EXTÉRIEUR ET STRUCTURE**
- **2026 :** Réfection complète de l'isolation de
l'entretoit (facture).
- **2025 :** Ajout de deux solariums : rez-de-chaussée et
étage (3 saisons). Garanties transférables de 10 ans pour
les deux (facture du RDC).
- **2022 :** Remplacement de toutes les fenêtres par des
modèles hybrides (facture).
- **2008 :** Ajout de pierres décoratives sur les façades
extérieures.

**RÉNOVATIONS INTÉRIEURES**
- **2026 :** Rénovation complète des salles de bains à
l'étage (plancher chauffant) et au sous-sol (factures).
- **2025 :** Cuisine entièrement rénovée : plancher en
marbre, comptoirs en granit, cuisinière au gaz, armoires
sur mesure et électroménagers intégrés.
- **1999 :** Installation d'un sauna sec et humide.
- **1997 :** Aménagement d'une salle de cinéma maison avec
système intégré.

**SYSTÈMES ET ÉQUIPEMENTS**
- **2025 :** Installation d'une deuxième thermopompe.
- **2024 :** Installation d'un aspirateur central.
- **2023 :** Installation d'une génératrice au propane et
remplacement du chauffe-eau.
- **2021 :** Installation d'une fournaise électrique
centrale à air pulsé et de caméras de surveillance.
- **2010 :** Installation de la première thermopompe.

**GARAGE ET AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS**
- **2025 :** Garage : ouvre-porte automatique, nouvel
éclairage et panneaux muraux résistants aux éclaboussures.
- **2025 :** Remplacement de la toile de piscine (facture).
- **2024 :** Installation d'un éclairage architectural
extérieur à DEL professionnel.
- **2023 :** Remplacement de la porte de garage isolée
(facture).
- **2022 :** Installation d'un cabanon chauffé.
- **2021 :** Installation d'une clôture.
- **2003-2004 :** Lampadaires victoriens avec conduits
souterrains galvanisés.
- **2001 :** Installation d'une piscine creusée chauffée au
sel avec cascade paysagère.
- **2000 :** Installation d'un système d'irrigation
automatique multizone.

**INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES**

Dates et renseignements selon le vendeur. Factures
disponibles lorsque mentionnées. Les deux solariums
bénéficient de garanties transférables de 10 ans, selon les
conditions applicables. Consulter la Déclaration du vendeur
pour plus de détails.