2460 Boul. de la Concorde E., Laval (Duvernay), QC H7E

21102106

MLS

$639,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

2460 Boul. de la Concorde E.

Charmant plain-pied offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Le sous-sol propose un espace intergénération de type 3 ½ avec cuisine et salle de bains rénovées en 2024, ainsi qu'une chambre avec walk-in. Planchers et armoires de bois, salle de lavage au sous-sol et grande cour extérieure. Emplacement pratique à proximité des commerces, écoles, parcs, pistes cyclables et transports en commun. 6 espaces de stationnement. Une propriété polyvalente offrant plusieurs possibilités! Visite libre le dimanche 13 septembre de 14h à 16h.

Rideaux/tringles/stores, Remise, Ouvre porte de garage, Congélateur

Cuisinière, Réfrigérateur, Micro-ondes, Lave-vaisselle, Laveuse/sécheuse, Luminaires/lustres, Télévisions, Tablettes, Miroirs

Cette propriété de plain-pied offre un aménagement
polyvalent et de beaux espaces pour répondre aux besoins
d'une famille.

REZ-DE-CHAUSSÉE
3 chambres à coucher;
Planchers de bois;
Armoires de cuisine en bois;
Salle de bains complète;
Espaces de vie fonctionnels et conviviaux.

SOUS-SOL
Le sous-sol offre un espace de type intergénération 3 ½
comprenant :
Une chambre à coucher avec walk-in;
Une cuisine rénovée en 2024;
Une salle de bains complète rénovée en 2024;
Une salle de lavage;
Des espaces permettant une belle autonomie et plusieurs
possibilités d'aménagement.

La conformité de l'aménagement intergénération est à
vérifier auprès de la Ville de Laval par l'acheteur selon
l'usage projeté.

EXTÉRIEUR
La propriété bénéficie également d'une grande cour
extérieure offrant beaucoup d'espace pour profiter de la
belle saison et aménager les lieux selon vos besoins.

SECTEUR
Située sur le boulevard de la Concorde Est, la propriété
profite d'un emplacement pratique à proximité de nombreux
services et commodités. Le secteur offre un accès facile
aux commerces, écoles, parcs, pistes cyclables et
transports en commun, facilitant les déplacements et le
quotidien.

Une propriété offrant 4 chambres, 2 salles de bains
complètes, un espace intergénération et une grande cour :
une combinaison intéressante pour une famille à la
recherche d'espace et de polyvalence.

VISITE LIBRE
Dimanche 20 septembre, de 14h à 16h.

Contacter Frank Romero pour toute question ou pour
organiser une visite!

Sous-sol	6 pieds et plus, Autre, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Équipement disponible	Cour privée
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 3385 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2878 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 300 / année

Frank Romero

Marc-Antoine Boivin

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2460 Boul. de la Concorde E.

Laval (Duvernay), QC H7E

21102106

$639,000

4

1

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2460 Boul. de la Concorde E.

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Frank Romero

Marc-Antoine Boivin

VUE DE LA RUE