2480 Av. Sylva Clapin, Saint-Hyacinthe, QC J2S

Façade

Extérieur

Vue d'ensemble

Façade

Hall d'entrée

Salle à manger

Cuisine

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher

Sous-sol

Rangement

Escalier

Salle à manger

Cuisine

Salon

Salle de bains

Salle de lavage

Chambre à coucher

Bureau

Chambre à coucher

Duplex à vendre

2480 Av. Sylva Clapin

Saint-Hyacinthe, QC J2S

23902913

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

2480 Av. Sylva Clapin

Duplex bien entretenu situé dans un secteur recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement simple et structuré. La propriété offre deux logements avec entrées indépendantes, assurant une gestion efficace. Balcons avant aux deux niveaux, rue résidentielle tranquille et environnement soigné. Localisation stratégique près des écoles, commerces, hôpital et services essentiels, avec accès rapide aux principaux axes routiers. Structure solide et entretien constant au fil des ans. Une opportunité logique pour un investisseur recherchant la stabilité ou pour un propriétaire occupant souhaitant combiner habitation et revenus.

Pour le 2480 : Système d'alarme, caméra arrière, lustres, luminaires, toiles, poles

sonnette électronique, cabanon brun, caméra cabanon, rideaux et poles chambre principale

Situé dans un secteur central et recherché, ce duplex bien
entretenu se distingue par la qualité de son emplacement et
par la cohérence de son ensemble. À distance de marche ou à
courte portée des écoles, commerces, hôpital et services
essentiels, il propose un environnement pratique et
attrayant, autant pour un investisseur que pour un
propriétaire occupant souhaitant allier habitation et
revenus.

L'immeuble affiche une façade soignée et harmonieuse, avec
un revêtement clair et des lignes épurées. Les balcons
avant, présents aux deux niveaux, sont dotés de rampes
modernes et offrent un espace extérieur fonctionnel, idéal
pour profiter des saisons plus clémentes. Les deux
logements disposent d'entrées indépendantes, assurant
intimité, confort et une gestion simple et efficace.

Implanté sur une rue résidentielle tranquille, le duplex
est entouré de propriétés similaires, contribuant à une
atmosphère de quartier stable et conviviale.
L'environnement urbain bien structuré permet un accès
rapide aux principaux axes routiers, facilitant les
déplacements quotidiens tout en conservant un cadre de vie
paisible.

La propriété repose sur une structure solide et reflète un
entretien constant au fil des ans, témoignant du soin
apporté à l'immeuble. Sa configuration en fait une
opportunité équilibrée, que ce soit pour la génération de
revenus locatifs ou pour une occupation avec revenu
d'appoint.

Une propriété qui combine localisation stratégique,
fonctionnalité et stabilité, représentant une option
logique et réfléchie sur le marché actuel. Une visite saura
mettre en lumière tout son potentiel.

Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Assurances	$ 2418 / année
Conciergerie	$ 283 / année
Entretien/réparation	$ 1592 / année
Déneigement / pelouse	$ 471 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3172 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 227 / année

Benoît Bienvenue

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2480 Av. Sylva Clapin

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Benoît Bienvenue

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