250 50e Rue O., Québec (Charlesbourg), QC G1H

Façade

Remise

Terrasse

Terre/Terrain

Face arrière

Terre/Terrain

Autre

Cuisine

Salle à manger

Salon

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Hall d'entrée

Atelier

Rangement

Autre

Hall d'entrée

Cuisine

Salle communautaire

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Terrasse

Terre/Terrain

Remise

Façade

Duplex à vendre

250 50e Rue O.

Québec (Charlesbourg), QC G1H

27896777

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

Voir la carte Planifier une visite Imprimer la propriété Demander des informations

Bienvenue au

250 50e Rue O.

Libre pour propriétaire occupant !Superbe duplex impeccablement entretenu!Situé dans un secteur très recherché,à proximité de tous les services.Cet immeuble saura vous charmer par son entretien irréprochable et ses nombreuses améliorations.Le logement du rez-de-jardin est un magnifique 4 ½ remis au goût du jour,pouvant facilement être converti en 5 ½.À l'étage,vous découvrirez un logement comprenant 3 chambres et une aire de vie spacieuse et soigneusement aménagée.Profitez également d'espaces de rangement au sous-sol ainsi que d'une pièce atelier.À l'extérieur,vous profiterez d'un cabanon isolé de 12 x 20 pi,construit sur une dalle de béton.

Abri entrée du logement pour l'hiver en bois Abri entrée côté cour pour l'hiver en toile Toile de l'auvent terrasse arrière

N/A

Cabanon de 12 pieds par 20 pieds isolé et sur dalle de béton
(une section de de 6 x 6 sert pour le locataire)

Le logement à l'étage offre un magnifique espace de vie à
aire ouverte occupant la totalité de l'étage, en plus de
disposer d'un espace de rangement et d'un atelier au
sous-sol.

Une pièce supplémentaire pourrait être attribuée soit au
logement principal (le 252), soit au logement secondaire
(le 250), grâce à la présence d'une porte communicante et
moyennant quelques modifications mineures.

Le logement du rez-de-jardin (le 250) pourrait ainsi être
transformé en 5 ½, selon l'aménagement souhaité. Il s'agit
de la pièce identifiée bureau/chambre dans les dimensions
des pièces, mesurant 8 pi 6 po x 9 pi 9 po, avec un
plancher en bois. À noter que cette pièce ne possède pas de
garde-robe.

La prise de possession est souhaitée aux alentours du 1er
mai 2027, mais demeure flexible et pourra avoir lieu à tout
moment entre le 1er avril et le 1er mai 2027, selon
l'entente entre les parties.

Une entente de résiliation de bail a été conclue entre la
locataire du logement du rez-de-chaussée et les
propriétaires occupants du logement à l'étage. La locataire
est actuellement en attente d'une place en résidence et
pourrait quitter les lieux à tout moment. Selon l'entente,
elle demeure responsable du paiement de son loyer jusqu'au
30 juin 2027, à moins qu'elle ne quitte volontairement les
lieux avant cette date. La résiliation du bail a été
officiellement convenue entre les parties.

Un préavis minimal de 24 heures est demandé pour toute
visite de la propriété.

Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Mode de chauffage	Eau chaude
Proximité	École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Coût d'énergie	$ 2930 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4125 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 267 / année

Leslie Levesque

Naomi Deschênes

Chargement de la vue de rue...

250 50e Rue O.

Québec (Charlesbourg), QC G1H

27896777

3

1

Bienvenue au

250 50e Rue O.

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Leslie Levesque

Naomi Deschênes

VUE DE LA RUE