2500 Av. Pierre Boucher, Québec (La Cité-Limoilou), QC G1J3X8 $599,900
Façade
Façade
Salon
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Cuisine
Coin repas
Salle de bains
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Vendu
Description
RENTABILITÉ, LOCALISATION STRATÉGIQUE, OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT. Superbe triplex idéalement situé à côté de l'hôpital, offrant un fort potentiel d'investissement et une location facile à proximité des services. Composé de 2X 4 ½ et d'un vaste 7 ½, avec possibilité de propriétaire occupant dès avril pour la grande unité de 4 ch au RDC. Immeuble solide, bien entretenu au fil des ans, avec 5 espaces de stationnements favorisant une belle harmonie entre les locataires, un garage attaché et une belle cour. Une occasion en or pour l'investisseur souhaitant sécuriser un actif performant dans un secteur à forte demande. Contactez-moi !
Inclusions:
Exclusions : Effets personnels des locataires
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.45x8.59 M |
| La Taille Du Lot | 435.4 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 5407 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 316 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Cour |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Revêtements | Brique |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Particularités | Coin de rue |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Thermopompe murale |