2500 Rg des Savary, Franklin, QC J0S1N0 $1,299,000

Façade

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

MLS: 28687605

5	2	2023

Description

Intergénération 2023 haut de gamme avec piscine sur terrain boisé -- une opportunité rare à St-Antoine-Abbé. Superbe maison construite sur mesure offrant 2 839 pi² habitables sur un terrain intime de 32 368 pi². 2 unités distinctes avec logement secondaire au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir un proche, une grande famille ou profiter d'un logement accessoire. 5 chambres, 2 cuisines modernes, terrasses multiples et espace piscine convivial. Certifiée Energy Star, borne EV, 3 foyers, génératrice, vidéosurveillance, chauffe-eau instantané et garage double attaché. Secteur paisible près des services, écoles et transport en commun gratuit.

L'IMMEUBLE :
- Construction sur mesure 2023
- Maison intergénérationnelle (2 unités)
- 5 chambres à coucher
- Aires ouvertes très lumineuses et aérées
- Cuisines modernes avec îlot central
- Planchers en bois d'ingénierie
- Planchers chauffants
- Thermopompe murale
- Certifiée Energy Star
- Borne de recharge EV
- 2 foyers au propane et 1 électrique
- Système de sécurité avec vidéosurveillance

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
- Secteur paisible
- Garage double attaché, deux portes
- 10 places de stationnement en gravier concassé
- Piscine creusée au sel clôturée, terrasses multiples dont
certaines sont couvertes et patio
- Terrain boisé de 32 368 pi²
- Coin de rue

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
- Parc Antoine-Labelle`
- Centre des loisirs de Franklin
- École Centrale de Saint-Antoine-Abbé (secondaire)
- École secondaire régionale Châteauguay Valley
- École primaire Franklin
- École Notre-Dame-du-Rosaire
- École primaire Ormstown
- École primaire Centre Jean-XXIII
- Centre de Formation Professionnelle Châteauguay Valley
- Service de garde Haut Comme Trois Pommes
- Club de golf Ormstown
- Hôpital Barrie Memorial
- Vergers et vignobles
- À 10 minutes en voiture d'Ormstown
- Près des lignes américaines

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- Accès gratuit aux transports en commun
- Proximité des routes 201, 202 et 209

Inclusions: À discuter. Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage.

Exclusions : Biens personnels.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.34x14.8 M
La Taille Du Lot	3007.1 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4660 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4888 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 33 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.7 x 19.9 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénérie
Salon	19.3 x 15.0 P	2ième étage	Bois d'ingénérie
Salon	15.7 x 19.9 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénérie
Salon	19.3 x 15.0 P	2ième étage	Bois d'ingénérie
Cuisine	24.11 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénérie
Salle à manger	15.7 x 8.11 P	2ième étage	Bois d'ingénérie
Cuisine	24.11 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénérie
Salle à manger	15.7 x 8.11 P	2ième étage	Bois d'ingénérie
Salle de bains	9.11 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.4 x 9.3 P	2ième étage	Bois d'ingénérie
Salle de bains	9.11 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.4 x 9.3 P	2ième étage	Bois d'ingénérie
Penderie (Walk-in)	6.6 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénérie
Salle de bains	10.4 x 8.11 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.6 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénérie
Salle de bains	10.4 x 8.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	21.3 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénérie
Chambre à coucher	10.6 x 8.11 P	2ième étage	Bois d'ingénérie
Chambre à coucher principale	21.3 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénérie
Chambre à coucher	10.6 x 8.11 P	2ième étage	Bois d'ingénérie
Penderie (Walk-in)	3.8 x 5.3 P	2ième étage	Bois d'ingénérie
Penderie (Walk-in)	3.8 x 5.3 P	2ième étage	Bois d'ingénérie
Couloir	12.2 x 11.6 P	2ième étage	Bois d'ingénérie
Couloir	12.2 x 11.6 P	2ième étage	Bois d'ingénérie
Chambre à coucher	9.5 x 10.2 P	2ième étage	Bois d'ingénérie
Chambre à coucher	9.5 x 10.2 P	2ième étage	Bois d'ingénérie
Chambre à coucher principale	12.9 x 15.11 P	2ième étage	Bois d'ingénérie
Chambre à coucher principale	12.9 x 15.11 P	2ième étage	Bois d'ingénérie
Penderie (Walk-in)	5.1 x 10.8 P	2ième étage	Bois d'ingénérie
Penderie (Walk-in)	5.1 x 10.8 P	2ième étage	Bois d'ingénérie
Hall d'entrée	8.4 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénérie
Hall d'entrée	8.4 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénérie
Couloir	21.11 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénérie
Couloir	21.11 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénérie
Bureau à domicile	13.4 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénérie
Bureau à domicile	13.4 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénérie
Salle de lavage	7.2 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.2 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre mécanique	7.1 x 8.6 P	Rez-de-chaussée
Chambre mécanique	7.1 x 8.6 P	Rez-de-chaussée

CARACTÉRISTIQUES
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Allée	Autre, Double largeur ou plus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Particularités	Coin de rue, Intergénération, Terrain boisé : feuillus
Piscine	Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Armoires	Stratifié