2533 Av. d'Orléans, Montréal (Mercier, QC H1W

Façade

Salon

Cuisine

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Salle de bains

Balcon

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher

Bureau

Chambre à coucher

Salle de bains

Balcon

Salon

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de bains

Cour

Face arrière

Triplex à vendre

2533 Av. d'Orléans

Montréal (Mercier, QC H1W

9006249

MLS

$819,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

Voir la carte Planifier une visite Imprimer la propriété Demander des informations

Bienvenue au

2533 Av. d'Orléans

Quand emplacement stratégique et potentiel de rendement se rencontrent, l'occasion mérite toute votre attention. Ce triplex bien entretenu propose un logement 5 ½ et deux logements 4 ½, chacun avec installations laveuse-sécheuse et balcon privé. Sa cour clôturée et paysagée offre un rare espace de verdure au coeur de Montréal. À seulement 7 minutes du métro Joliette, près des autobus, BIXI, commerces, autoroutes, du Collège de Maisonneuve et de la Promenade Ontario, l'immeuble répond parfaitement aux besoins des locataires. Une valeur sûre pour investir ou devenir propriétaire occupant.

N/A

Effets personnels des locataires.

Magnifique triplex situé dans un secteur recherché de
Montréal, offrant une occasion d'investissement
exceptionnelle au coeur d'un quartier vivant et en pleine
effervescence. Soigneusement entretenu au fil des années,
cet immeuble propose des revenus stables et représente un
choix judicieux autant pour un investisseur que pour un
propriétaire occupant.

Le triplex comprend un spacieux logement de type 5 ½ ainsi
que deux logements de type 4 ½. Chaque unité dispose de ses
propres installations pour laveuse et sécheuse ainsi que
d'un balcon privé, permettant aux occupants de profiter
pleinement des belles journées. Le logement situé au
rez-de-chaussée est présentement vacant, offrant une belle
flexibilité pour l'occupation ou la location.

À l'extérieur, la propriété se distingue par sa cour
clôturée et paysagée, un véritable atout et une rareté dans
ce secteur central de Montréal. Cet espace agréable ajoute
au confort et à la qualité de vie des locataires.

L'emplacement est idéal, à proximité de tous les services
essentiels, des commerces, des autoroutes et des transports
en commun. La station de métro Joliette se trouve à environ
500 mètres, soit seulement sept minutes de marche.
Plusieurs circuits d'autobus ainsi qu'une station de vélos
BIXI sont également facilement accessibles.

Le secteur profite aussi de la proximité du Collège de
Maisonneuve, des établissements d'enseignement montréalais
et de la populaire Promenade Ontario, reconnue pour ses
nombreux restaurants, bars, cafés et boutiques locales.

Une propriété offrant un excellent potentiel de rendement
dans un quartier où il fait bon vivre et investir. Un
placement sûr et une occasion à ne pas manquer. Venez le
constater par vous-même!

Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Assurances	$ 2359 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4456 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 501 / année

Kahina Bououni

Asmaa Rochd

Chargement de la vue de rue...

2533 Av. d'Orléans

Montréal (Mercier, QC H1W

9006249

$819,900

3

1

Bienvenue au

2533 Av. d'Orléans

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Kahina Bououni

Asmaa Rochd

VUE DE LA RUE