254 Av. du Littoral, Saint-Paul, QC J0K

26987875

MLS

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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254 Av. du Littoral

Découvrez cette magnifique propriété située dans un secteur recherché et paisible de Saint-Paul. Offrant un cadre de vie idéal alliant confort et modernité, cette maison saura répondre aux besoins de ses futurs propriétaires. Elle propose 2 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Son aire de vie principale à concept ouvert regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace lumineux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La propriété se distingue par sa généreuse fenestration, sa disposition fonctionnelle et son ambiance chaleureuse. Une opportunité à ne pas manquer.

Poêle, réfrigérateur et lave-vaisselle, meuble télé, vaisselier mural de la salle à dîner, laveuse et sécheuse, lit mural et meuble télé de la chambre d'amis, tables de chevet et garde-robe de la chambre principale,luminaire, grande bibliothèque du boudoir, mobilier de jardin et aspirateur central.

Effet personnel du propriétaire.

Plusieurs inclusions viennent bonifier cette propriété et
en font une véritable opportunité clé en main. Les
électroménagers de la cuisine (poêle, réfrigérateur,
lave-vaisselle), la laveuse et la sécheuse sont inclus.
Plusieurs meubles demeurent également sur place, dont le
meuble télé, le vaisselier mural, le lit mural avec meuble
intégré, les tables de chevet, la garde-robe, la grande
bibliothèque du boudoir ainsi que le mobilier de jardin.
L'aspirateur central et les luminaires complètent le tout.

Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Sentier de VTT
Fondation	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 5112 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 325 / année

David Jean Jacques

David Laplante

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254 Av. du Littoral

Saint-Paul, QC J0K

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David Jean Jacques

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