2540 Rue de la Symphonie, Saint-Lazare, QC J7T

Extérieur

Hall d'entrée

Bureau

Salon

Hall d'entrée

Salle d'eau

Cuisine

Coin repas

Salle à manger

Escalier

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Sous-sol

Salle familiale

Bureau

Salle de bains

Autre

Piscine

Cour

Photo aérienne

Maison à étages à vendre

2540 Rue de la Symphonie

Saint-Lazare, QC J7T

Visite Virtuelle

24266604

MLS

$1,249,900

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

2540 Rue de la Symphonie

Votre retraite à Chanterel vous attend! Espace extérieur exceptionnel avec piscine creusée, chute d'eau et aires de détente, sur un vaste terrain de coin de 21 796 pi² dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Lazare. À l'intérieur, 4 chambres spacieuses, 3,5 SDB dont une luxueuse attenante, ainsi qu'une cuisine blanche classique avec plancher d'ardoise, grande salle à manger et coin dinette ensoleillé. Vaste salon avec foyer au bois et meubles intégrés. Bureau au RDC et sous-sol aménagé -- salle familiale, chambre d'invité/bureau, salle de jeux, rangement et accès au garage -- offrent un cadre de vie pratique et accueillant.

réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, tous les revêtements de fenêtres, miroirs de salle de bain, accessoires de piscine, 2 chaises longues de piscine

congélateur coffre dans le sous-sol, chaises de patio, table à feu

Rez-de-chaussée

Entrez dans un hall d'entrée accueillant avec plancher en
céramique, grand garde-robe et salle de lavage séparée
comprenant comptoirs, évier et accès au garage double. Un
bureau fermé avec mur effaçable à sec offre un espace de
travail idéal et mène à un vaste salon avec plancher de
bois, foyer au bois et nouveaux meubles intégrés sur
mesure. La salle d'eau entièrement rénovée allie style et
fonctionnalité. La cuisine blanche classique -- avec
armoires fraîchement peintes et plancher en ardoise --
s'ouvre sur un coin dinette lumineux et une élégante salle
à manger. Un coin dinette intégré crée un espace parfait
pour prendre un café le matin, exposer vos plantes ou
organiser une soirée de jeux en famille.

Étage

La suite principale luxueuse offre plancher de bois, coin
détente et salle de bain attenante de style spa avec douche
séparée, baignoire et double lavabo. Trois autres chambres
de bonnes dimensions, toutes avec plancher de bois, se
partagent une salle de bain complète comprenant douche et
baignoire séparées.

Sous-sol

Espace polyvalent comprenant une salle familiale, un bureau
ou pièce flexible, ainsi qu'une grande salle de jeux idéale
pour les loisirs. D'autres pièces offrent rangement,
potentiel d'atelier et espace utilitaire, incluant salle
des fournaises et salle électrique. Une salle de bain
complète dessert ce niveau, et l'accès direct au garage
double ajoute à la praticité.

Cour arrière

Sur un terrain de coin privé bordé d'arbres, profitez d'un
véritable havre extérieur comprenant piscine creusée
clôturée avec chute d'eau apaisante et espace lounge
parfait pour se détendre. Plusieurs zones permettent de
profiter du plein air : espace repas, coin feu pour les
soirées entre amis, et section de pelouse idéale pour les
activités ou les projets de jardinage.

Emplacement

Située dans le secteur recherché de Chanterel à
Saint-Lazare, cette propriété offre un environnement
paisible et familial, à proximité de la nature et des
commodités quotidiennes. Les familles apprécieront la
proximité des écoles comme Forest Hill Elementary, l'École
La Samare et Westwood High. Les amateurs de plein air
pourront profiter des parcs avoisinants, tels que le parc
Chanterel, le parc Bédard et des kilomètres de sentiers
pédestres pittoresques. À seulement quelques minutes de
l'autoroute 40 pour un accès rapide à Vaudreuil, Montréal
et l'Ouest-de-l'Île, avec commerces locaux, restaurants et
services communautaires tout près.

Mises à jour récentes :

- Plancher en céramique ajouté dans le hall d'entrée
- Ajout d'éclairage encastré
- Salle d'eau complètement rénovée
- Thermopompe (2023)
- Toiture (2021)
- Manteau du foyer mis à jour
- Meubles intégrés sur mesure au salon

Sous-sol	6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Particularités	Coin de rue
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2025)	$ 5708 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 751 / année

Peter Thompson

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2540 Rue de la Symphonie

Saint-Lazare, QC J7T

24266604

$1,249,900

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Peter Thompson

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