2550 Rue Hogan, Montréal (Ville-Marie), QC H2K

Façade

Cuisine

Chambre à coucher

Salon

Salle de bains

Salon

Salle familiale

Atelier

Bureau

Hall d'entrée

Façade

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salle à manger

Salle de bains

Salle familiale

Atelier

Bureau

Salle familiale

Façade

Salle à manger

Cuisine

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Façade

Salle à manger

Cuisine

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher

Plan (croquis)

Façade

Quadruplex à vendre

2550 Rue Hogan

Montréal (Ville-Marie), QC H2K

16169402

MLS

1

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

2550 Rue Hogan

Magnifique quadruplex entièrement loué, offrant une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant. Les vastes logements du rez-de-chaussée, au cachet unique, ainsi que le sous-sol aménagé avec plafonds de plus de 7 pieds, constituent des atouts recherchés. Les appartements sont soigneusement entretenus par des locataires de qualité et plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans. Situé à seulement 8 minutes à pied du métro Préfontaine, à proximité des parcs et des services, dans un secteur où la demande locative est soutenue.

N/A

Les effets personnels des locataires.

Opportunité exceptionnelle au coeur d'un secteur en forte
demande!

Ce magnifique quadruplex, entièrement loué et soigneusement
entretenu, représente un investissement de choix tout en
offrant un excellent potentiel pour un futur propriétaire
occupant. Les spacieux logements du rez-de-chaussée se
distinguent par leur cachet chaleureux et leurs généreux
espaces de vie, tandis que le sous-sol entièrement aménagé,
avec des plafonds de plus de 7 pieds, ajoute une
polyvalence très appréciée.

Au fil des années, plusieurs améliorations ont été
apportées afin d'optimiser le confort des occupants et de
favoriser leur rétention. Les locataires actuels prennent
grand soin de leur logement, témoignant de la qualité de
l'immeuble.

Situé à seulement 8 minutes à pied du métro Préfontaine, à
proximité des parcs, écoles, commerces et de tous les
services, cet immeuble bénéficie d'un emplacement
stratégique assurant une demande locative constante. Une
occasion rare d'acquérir un immeuble bien entretenu dans
l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

Rénovations effectuées avant l'achat en 2024 :
* 2019 : Modernisation de la salle de bain du 2550 Hogan.
* 2020 : Réfection du revêtement du vestibule de la cour
arrière.
* 2021 : Renouvellement de l'ensemble des réservoirs d'eau
chaude et des installations de plomberie connexes.
* 2023 : Substitution des planchers du sous-sol des
appartements situés au 2550 et 2552 Hogan.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 4440 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 544 / année

Johnny Sfeir

David Tardif

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2550 Rue Hogan

Montréal (Ville-Marie), QC H2K

16169402

1

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Johnny Sfeir

David Tardif

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