2585 Av. Adrien, Brossard, QC J4Z

Façade

Salle à manger

Cuisine

Salon

PASAGEWAY

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Cour

Cuisine

Salle à manger

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Salon

Salle à manger

Cuisine

PASAGEWAY

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Triplex à vendre

2585 Av. Adrien

Brossard, QC J4Z

13330163

MLS

$1,200,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

2585 Av. Adrien

Excellente opportunité d'investissement! Triplex rare sur une rue paisible, entièrement rénové et remis au goût du jour. Immeuble entièrement loué avec d'excellents locataires. Revenus de 65 400 $/an, augmentant à 67 200 $ dès le 1er août. Grand terrain arrière bien aménagé pour chaque locataire, 1 garage intérieur et 4 stationnements extérieurs, un atout recherché. Emplacement stratégique près des écoles, commerces, parcs, transports et REM. Investissement clé en main, stable et performant, à ne pas manquer!

Petit bar extérieur, petit lounge terasse unité 2587.

Les biens des locataires, pergolas.

Opportunité d'investissement stratégique -- Triplex
entièrement rénové

Rare triplex attaché situé sur une rue paisible, ayant
bénéficié de rénovations complètes et d'une mise à niveau
au goût du jour, assurant stabilité et tranquillité
d'esprit.

Immeuble entièrement loué avec des locataires de qualité.
Revenus actuels de 65 400 $ annuellement, avec une
augmentation confirmée à 67 200 $ à compter du 1er
Juillet-1er août, offrant une croissance immédiate du
rendement.

La propriété se distingue par son garage intérieur et ses 4
stationnements extérieurs, un avantage concurrentiel majeur
sur le marché locatif. Terrain aménagé pour chaque
locataire, reflétant un entretien rigoureux.

Localisation stratégique à proximité des services
essentiels, axes routiers et du REM.

Actif performant, stable et optimisé -- idéal pour un
investisseur recherchant un placement sans compromis.

Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Taxes d'eau (2025)	$ 294 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3354 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 452 / année

Jessica Medeiros

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2585 Av. Adrien

Brossard, QC J4Z

13330163

$1,200,000

2

1

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2585 Av. Adrien

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jessica Medeiros

VUE DE LA RUE