26 35e Avenue E., Blainville, QC J7C

Façade

Salon

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Cuisine

Vue d'ensemble

Cuisine

Vue d'ensemble

Coin repas

Salle à manger

Salon

Vue d'ensemble

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Atelier

Balcon

Garage

Façade

Photo aérienne

Cour

Garage

Maison de plain-pied à vendre

26 35e Avenue E.

Blainville, QC J7C

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28108276

MLS

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

26 35e Avenue E.

Située dans un secteur familial recherché, cette propriété offre 4 chambres à coucher idéales pour la vie de famille. Vous serez charmé par sa belle fenestration qui inonde les pièces de lumière naturelle. Profitez d'un grand balcon parfait pour vos moments de détente, d'une cour intime bordée de haies de cèdres matures et d'un garage détaché pratique. À proximité des services, écoles et commerces, elle a tout pour plaire ! Lien vidéo:https://youtu.be/tDLAwIkb2_M

luminaires, stores, rideaux, hotte micro-onde, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, thermopompe, armoire de la salle à manger le tout vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

effets personnels des vendeurs

Située dans un secteur familial paisible et recherché,
cette propriété se distingue par son espace, sa luminosité
et son environnement des plus agréables. Offrant quatre
chambres à coucher de bonnes dimensions, elle convient
parfaitement à une famille désirant confort et
fonctionnalité. Les pièces sont bien divisées et profitent
d'une abondante fenestration qui laisse entrer une belle
lumière naturelle tout au long de la journée, créant une
ambiance chaleureuse et accueillante.

L'aire de vie principale propose un espace convivial, idéal
pour recevoir parents et amis. À l'extérieur, vous
trouverez un grand balcon, parfait pour les repas estivaux,
les moments de détente ou simplement pour profiter des
belles journées en toute tranquillité. La cour est bordée
de haies de cèdres matures, offrant intimité et verdure.

Un garage détaché complète la propriété, ajoutant un espace
de rangement pratique et fonctionnel. De plus,
l'emplacement est un atout majeur : à proximité des écoles,
parcs, commerces et de tous les services essentiels, cette
demeure combine parfaitement qualité de vie et
accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer !

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Garage	Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Taxes municipales (2026)	$ 2501 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 265 / année

Danny Gaudreau Leprohon

Francis Gauvin

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26 35e Avenue E.

Blainville, QC J7C

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Danny Gaudreau Leprohon

Francis Gauvin

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