2650 Rue Évangéline, Québec (Beauport), QC G1E

Extérieur

Cuisine

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de lavage

Chambre à coucher

Extérieur

Entrée extérieure

Extérieur

Duplex à vendre

2650 Rue Évangéline

Québec (Beauport), QC G1E

24058398

MLS

$499,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

2650 Rue Évangéline

Duplex comprenant 2 unités 5 et demi. Le logement du RDC est semi-rénové et vacant pour propriétaire occupant. Le 5 et demi à l'étage est loué 1390$/mois, mais la locataire peut quitter pour la vente si l'acheteur veut l'immeuble 100% vacant. Le zonage du terrain permet jusqu'à 4 logements, mais le vendeur avait commencé des démarches avec la ville et ceux-ci accepterait un projet de 6 logements. ( l'acheteur devra faire ses propres vérifications ). Rare opportunité d'investissement rentable dès l'achat et qui permet un très grand potentiel de prise de valeur selon les projets futures.

Tout les matériaux de construction sur place

les outils du propriétaire

N/A

Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé, Pierre
Allée	Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

Taxes municipales (2026)	$ 3924 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 254 / année

Joseph-Alexandre Poirier-Couture

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2650 Rue Évangéline

Québec (Beauport), QC G1E

24058398

$499,000

3

1

Bienvenue au

2650 Rue Évangéline

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Joseph-Alexandre Poirier-Couture

VUE DE LA RUE