27 Rue Lussier, Saint-Claude, QC J1S

Photo aérienne

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Salle de bains

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Garage

Face arrière

Cour

Face arrière

Cour

Photo aérienne

Vue sur l'eau

Cour

Façade

Vue sur l'eau

Cour

Photo aérienne

Maison de plain-pied à vendre

27 Rue Lussier

Saint-Claude, QC J1S

10917507

MLS

$640,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

27 Rue Lussier

Maison directement en bord de l'eau, idéale pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Vendue entièrement meublée, avec plusieurs inclusions, dont quai, kayaks, paddle board, pédalo et chaloupe. Location à court terme permise avec permis renouvelable, générant des revenus annuels d'environ 70 000$. Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. Emplacement de choix, rare sur le marché. À voir absolument Les visites sont disponibles en fonction de la location

vendu entièrement meublé, 2 kayaks adultes, 2 kayaks enfant,1 paddle board,1 pédalo quadruple, quai, 1 chaloupe

N/A

La propriété comprend actuellement quatre (4) chambres à
coucher et se distingue par ses espaces lumineux, son
ambiance chaleureuse et son poêle à bois, ajoutant confort
et caractère. Elle bénéficie également d'une grande salle à
manger, idéale pour recevoir famille et invités.

Située directement en bordure du lac Boissonneau, la
propriété offre une intimité remarquable dans un
environnement naturel recherché, apprécié des amateurs de
pêche, de plein air et d'activités nautiques. Elle comprend
aussi une piscine chauffée, un spa ainsi qu'une remise,
bonifiant l'expérience de vie et la fonctionnalité des
lieux.

Il est porté à l'attention de l'acheteur que le système de
traitement des eaux usées (champ d'épuration) devra être
refait.
Le prix demandé tient compte de cette situation.
Une soumission est disponible et pourra être remise à
l'acheteur intéressé.

La planification du nouveau système a été prévue afin de
permettre une capacité future pouvant desservir jusqu'à six
(6) chambres, sous réserve de l'obtention des autorisations
requises et du respect des normes municipales et
environnementales en vigueur.
Aucune garantie n'est donnée quant à l'approbation finale,
celle-ci demeurant la responsabilité de l'acheteur.

Vendu entièrement meublé, spa, kayaks, paddle, chaloupe et
jeu.

Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Sous-sol	Aucun sous-sol
Fondation	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Système d'égouts	Champ d'épuration
Piscine	Chauffée
Aménagement du terrain	Clôturé
Équipement disponible	Cour privée, Installation aspirateur central, Meublé, Thermopompe murale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Stationnement	Extérieur
Allée	Non pavée
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Revêtements	Vinyle

Taxes municipales (2026)	$ 3312 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 320 / année

Julie Villemure

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27 Rue Lussier

Saint-Claude, QC J1S

10917507

$640,000

4

2

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27 Rue Lussier

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Julie Villemure

VUE DE LA RUE