273 Rue Miljours, Val-d'Or, QC J9P0A1 $749,000

Façade

Hall d'entrée

Escalier

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

MLS: 15898508

4	2	1	2008	225.4 MC

Description

Splendide propriété de prestige au coeur de Val-d'Or, à proximité de tout! Dès l'entrée, son magnifique escalier donne le ton à une demeure où luxe et élégance se rencontrent. Offrant quatre chambres à coucher, deux salles de bain complètes et une salle d'eau, elle conjugue confort et raffinement. Sa superbe finition extérieure en pierre lui confère un cachet remarquable. Une propriété tout simplement sublime, qui saura vous éblouir au premier regard!

Les mesures seront confirmées avec le nouveau certificat de
localisation actuellement en commande. Le foyer au propane
et ses composantes sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances. La
présente vente est faite sans garantie légale de qualité du
vendeur relativement au spa, à la cuisinière au propane et
aux deux air climatisé murales. Ceux-ci étant en bon état
de fonctionnement au moment de la vente.

Inclusions: Lave-Vaisselle, luminaires, bac vert, bac bleu et bac brun, bancs d'îlot, cave à vin et refroidisseur, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique et manette pour le garage, système d'arrosage extérieur, cuisinière au gaz, 2 air climatisé, spa et accessoires, support à télé (gym, tous les habillages de fenêtres et persiennes. Ensemble de douche Tarifia Techno-Desing 38x38 x 76,37 (non installé). Réservoir de propane 400L. Cusinnière au propane et foyer. BBQ Napoleon.

Exclusions : Meubles et effets personnels du vendeur

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.91x7.61 M
La Taille Du Lot	520.1 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4000 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5264 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 426 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.1 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.2 x 24.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.2 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.7 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.2 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	19.0 x 14.6 P	2ième étage	Bois
Boudoir	12.2 x 11.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Walkin	13.2 x 8.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	14.8 x 13.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.8 x 11.7 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	12.5 x 13.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.3 x 6.0 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	9.1 x 10.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'exercice	12.3 x 13.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cellier	5.3 x 12.7 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Radiant
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé