275 Rue Paillé, Saint-Wenceslas, QC G0Z

Façade

Vue d'ensemble

Piscine

Vue

Escalier

PASAGEWAY

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Salon

Bureau

Salle de bains

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Garage

Balcon

Terre/Terrain

Logement

Vue

Terre/Terrain

Vue d'ensemble

Accès au plan d'eau

Maison à étages à vendre

275 Rue Paillé

Saint-Wenceslas, QC G0Z

Visite Virtuelle

25217154

MLS

$850,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

275 Rue Paillé

https://youtu.be/X4pcwMCEZJY Propriété au cachet chaleureux offrant une véritable ambiance de chalet et de vacances à l'année. L'aire de vie ouverte, les hauts plafonds en planches de bois et la fenestration abondante créent une atmosphère invitante. Cuisine généreuse, 3 chambres de belles dimensions à l'étage et logement d'appoint pouvant convenir à la famille, bi-génération ou générer un revenu. À l'extérieur : piscine hors terre chauffée dans un gazebo avec moustiquaires, grand garage et environnement paisible. Accès aux sentiers de VTT et motoneige, près de la rivière Bécancour, à moins de 10 minutes de tous les services. Coup de coeur !

Voir liste inclusions et exclusions

une propriété qui combine à merveille le confort d'une
maison, le cachet chaleureux d'un chalet et cette agréable
impression d'être en vacances à l'année.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'environnement
paisible et intime. Située dans une magnifique vallée
regroupant environ une vingtaine de propriétaires, la rue
Paillé offre un cadre de vie tranquille, entouré de nature
et propice à la détente.

À l'intérieur, le cachet est omniprésent. Les hauts
plafonds en planches de bois apportent une chaleur
incomparable et créent immédiatement une ambiance de
chalet. L'aire de vie ouverte, la fenestration abondante et
les espaces généreux offrent un environnement convivial,
lumineux et parfait pour recevoir famille et amis.

La propriété offre 3 chambres de belles dimensions à
l'étage ainsi qu'un logement d'appoint au rez-de-chaussée.
Cet espace supplémentaire peut convenir à un membre de la
famille, à une configuration bi-génération, à des invités
ou encore permettre de générer un revenu supplémentaire.

La cuisine généreuse s'intègre parfaitement à l'aire de vie
et devient naturellement le coeur de la maison.

À l'extérieur, le mode de vie se poursuit avec une piscine
hors terre chauffée aménagée dans un magnifique gazebo avec
moustiquaires. Un espace idéal pour profiter pleinement des
journées d'été et des soirées entre amis ou en famille.

Le grand garage offre beaucoup d'espace pour les véhicules,
équipements récréatifs, outils et projets personnels.

Pour les amateurs de plein air, l'emplacement est
particulièrement intéressant. Les sentiers de VTT et de
motoneige sont accessibles à proximité et permettent de
profiter pleinement des quatre saisons. La proximité de la
rivière Bécancour ajoute au caractère naturel du secteur.

La propriété se trouve également à moins de 10 minutes des
principaux services, vous permettant de profiter de la
tranquillité de la campagne sans être isolé.

À proximité :
* École primaire de Saint-Wenceslas, à environ 9 km, avec
programme Musique-Études
* École secondaire Saint-Léonard, à environ 15 km, avec
programme Sport-Études
* Sentiers de VTT et de motoneige
* Rivière Bécancour
* Activités de plein air et espaces naturels
* Commerces et services essentiels à moins de 10 minutes

Que vous cherchiez une résidence principale, une propriété
familiale, un endroit pour profiter de vos fins de semaine
ou simplement un environnement où ralentir et profiter
pleinement de la vie, le 275, rue Paillé mérite votre
attention.

Une propriété avec du cachet, de l'espace, de la
tranquillité et surtout, une véritable ambiance de chalet
et de vacances à l'année.

Un véritable coup de coeur!

Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Intergénération, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Tandem
Piscine	Chauffée, Hors-terre, Intérieure
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Thermopompe murale
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Toiture	Tôle

Taxes municipales (2026)	$ 2470 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 147 / année

Marc-André Ferland

Alexandre Normandin

Valérie Bergeron

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275 Rue Paillé

Saint-Wenceslas, QC G0Z

25217154

$850,000

4

3

Bienvenue au

275 Rue Paillé

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Marc-André Ferland

Alexandre Normandin

Valérie Bergeron

VUE DE LA RUE