276 Rue de Chalifoux, Gatineau (Gatineau), QC J8R

Façade

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Escalier

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Sous-sol

Salle familiale

Sous-sol

Salon

Cour

Balcon

Vue d'ensemble

Extérieur

Façade

Plan (croquis)

Maison à étages à vendre

276 Rue de Chalifoux

Gatineau (Gatineau), QC J8R

18998233

MLS

$490,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Visite libre : mercredi, 22 juillet, 2026 10:00 - 12:00

Bienvenue au

276 Rue de Chalifoux

Découvrez ce magnifique semi-détaché situé dans un secteur familial convoité de Gatineau. Cette propriété impeccablement entretenue propose plus de 2 100 pi² d'espace de vie, incluant un sous-sol walk-out, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain magnifiquement rénovée. Baignée de lumière naturelle, elle se distingue par son terrain sans voisin arrière, son balcon offrant une vue boisée et sa cour accessible directement par le sous-sol, un espace idéal pour les enfants. À près de 5 minutes des écoles, parcs et services, cette maison est prête à vous accueillir et à vous offrir un milieu de vie parfaitement adapté à la vie familiale.

Aspirateur central et ses accessoires, stores, cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle.

Fournaise au gaz naturel et réservoir d'eau chaude (loués).

Bienvenue au 276 rue de Chalifoux, une propriété où
confort, luminosité et qualité de vie se rencontrent dans
un secteur familial convoité de Gatineau, près de la Montée
Paiement et de la rue Davidson Ouest.

Ce magnifique semi-détaché impeccablement entretenu offre
plus de 2 100 pi² d'espace de vie incluant le sous-sol
walk-out, 3 chambres à coucher, une salle d'eau et une
salle de bain entièrement rénovée avec goût. Le
rez-de-chaussée se distingue par ses plafonds de 9 pieds,
offrant une belle sensation d'espace, de volume et
d'ouverture. Dès votre arrivée, vous serez charmés par la
luminosité abondante, l'ambiance chaleureuse et les espaces
soigneusement pensés pour répondre aux besoins de la vie
familiale.

La propriété propose des pièces bien proportionnées et une
aire de vie conviviale. La chambre principale se démarque
par son walk-in, tandis que le sous-sol walk-out ajoute un
espace de vie supplémentaire avec un accès direct vers la
cour, un atout idéal pour les enfants, les moments en
famille ou pour créer un espace adapté à vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 6 200 pi²
sans voisin arrière, d'un balcon offrant une magnifique vue
boisée et d'un aménagement extérieur invitant pour profiter
pleinement de la cour.

Au fil des dernières années, plusieurs améliorations ont
été apportées afin d'offrir confort, efficacité et
tranquillité d'esprit, notamment la rénovation complète de
la salle de bain, l'installation d'une climatisation
centrale, l'ajout d'un thermostat programmable, le
remplacement de la porte d'entrée et diverses entretiens
visant à maintenir la propriété en excellent état.

Idéalement située à près de 5 minutes des écoles
L'Escalade, des Cépages et de la polyvalente
Nicolas-Gatineau, des parcs et des services, cette
propriété représente une occasion exceptionnelle pour une
famille à la recherche d'un milieu de vie paisible,
pratique et chaleureux.

Une maison clé en main prête à vous accueillir et à vous
offrir un quotidien où confort et qualité de vie se
côtoient.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection
Appareils en location	Appareils de chauffage, Chauffe-eau
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre, Vinyle
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Stratifié
Vue	Sur la ville

Taxes municipales (2026)	$ 3854 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 339 / année

Raphael Mantville

Katia Gagnon

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276 Rue de Chalifoux

Gatineau (Gatineau), QC J8R

18998233

$490,000

3

1

Visite libre : mercredi, 22 juillet, 2026 10:00 - 12:00

Bienvenue au

276 Rue de Chalifoux

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Raphael Mantville

Katia Gagnon

VUE DE LA RUE