276 Rue de Joliette, Gatineau (Gatineau), QC J8P

16650658

MLS

$499,900

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

276 Rue de Joliette

Magnifique propriété clé en main offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un style contemporain. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un espace lumineux, chaleureux et convivial. La cuisine se démarque par ses comptoirs en quartz et ses grandes tuiles modernes. Au sous-sol, les planches de pin sur mesure ajoutent chaleur et caractère. Profitez d'une cour arrière intime avec remise, bordée de haies de cèdres matures. Située dans un secteur paisible et recherché, à proximité des écoles, du parc Lemoyne, des épiceries, des commerces, des services et des principaux axes routiers.

N/A

+ Magnifique cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz
et grandes tuiles modernes.

+ Rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière
naturelle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

+ Quatre chambres à coucher et deux salles de bain
complètes, parfaites pour les familles.

+ Sous-sol entièrement aménagé avec de magnifiques planches
de pin sur mesure, apportant chaleur, caractère et cachet.

+ Cour arrière intime, bordée de haies de cèdres matures,
créant un environnement privé et verdoyant.

+ Grande remise construite sur une dalle de béton, idéale
pour le rangement et l'entreposage.

+ Située dans un secteur familial, paisible et très
recherché.
+ À distance de marche des écoles, de la Côte Brébeuf, du
parc Lemoyne, des épiceries et de nombreux services.

+ Système de chauffage et de climatisation centrale pour un
confort en toute saison.

+ Excellente efficacité énergétique grâce à une isolation
améliorée.

+ Propriété soigneusement entretenue, non-fumeur et sans
animaux.

**Améliorations récentes**

* Chauffe-eau remplacé en 2026.

* Drain français remplacé en 2025, avec photos des travaux
à l'appui.

* Recouvrement des planchers.

* Isolation de l'entretoit.

* Remplacement de la fenêtre du salon.

* Remplacement de deux portes extérieures.

* Remplacement de la porte-patio.

* Remplacement de certains robinets ainsi que de la colonne
de douche.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte, Pavé uni
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois, Mélamine
Revêtements	Brique, Granulat (agrégat)
Équipement disponible	Climatiseur central, Cour privée, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 3019 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 478 / année

Gabriel Belisle-Dupuis

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276 Rue de Joliette

Gatineau (Gatineau), QC J8P

16650658

$499,900

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Gabriel Belisle-Dupuis

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