28 Av. Campbell, Montréal-Ouest, QC H4X

Façade

Cuisine

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Boudoir

Salle à manger

Salon

Cuisine

Coin repas

Cuisine

Salle d'eau

Autre

Escalier

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Escalier

Autre

Chambre à coucher

Autre

Escalier

Sous-sol

Salle de bains

Sous-sol

Chambre à coucher

Salle de lavage

Autre

Cour

Face arrière

Cour

Entrée extérieure

Jardin

Façade

Autre

Maison à étages à vendre

28 Av. Campbell

Montréal-Ouest, QC H4X

14495294

MLS

$1,795,000

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

28 Av. Campbell

Située sur une rue paisible et bordée d'arbres dans le secteur recherché de Montréal-Ouest, le 28 Campbell allie charme intemporel et rénovations soignées. Cette spacieuse propriété familiale offre une cuisine repensée, cinq chambres, dont un troisième étage agrandi, ainsi qu'un sous-sol entièrement reconstruit avec planchers chauffants. Érigée sur un terrain de plus de 8 800 pi², la propriété comprend une cour aménagée professionnellement, une terrasse à deux niveaux, un système d'irrigation et une entrée élégante, le tout à proximité des parcs, des écoles et des services du village.

Luminaires fixes, stores, réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave vaisselle, cellier, laveuse, sécheuse

Rideaux du salon, salle à manger, salle de bain au 2e étage et chambre principale, miroir de la salle de bain au 2e étage, BBQ au gaz, congélateur au sous-sol

Nichée au coeur de l'un des secteurs les plus convoités de
Montreal West, cette remarquable propriété familiale marie
avec élégance cachet intemporel, confort moderne et qualité
de vie exceptionnelle. Érigée sur un magnifique terrain de
plus de 8 800 pi², sur une rue paisible bordée d'arbres,
elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des
meilleures écoles, parcs, transports et commodités du
village.

Soigneusement rénovée et entretenue au fil des années, la
résidence propose des espaces lumineux et généreux,
parfaitement adaptés à la vie familiale moderne.

Points forts :

*Terrain exceptionnel de plus de 8 800 pi², idéal pour se
détendre, recevoir ou laisser les enfants jouer.
*5 chambres à coucher, incluant un 3e étage agrandi
*Sous-sol entièrement aménagé
*Planchers chauffants au sous-sol
*Cuisine repensée et plusieurs améliorations majeures
*Magnifique aménagement paysager professionnel
*Terrasse à deux niveaux et système d'irrigation
*Élégante entrée de cour et superbe cour arrière

Une propriété d'exception offrant un style de vie
incomparable dans l'un des quartiers les plus recherchés de
Montréal-Ouest.

*La photo de la cour arrière a été aménagé virtuellement.

*La superficie habitable est celle fournie par le rôle
d'évaluation municipale.

*Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et
cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Sous-sol	6 pieds et plus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Fondation	Pierre
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Coût d'énergie	$ 1539 / année
Taxes d'eau (2025)	$ 231 / année
Taxes municipales (2026)	$ 13868 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1214 / année

Doris Kertesz

Samantha Rocklin

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28 Av. Campbell

Montréal-Ouest, QC H4X

14495294

$1,795,000

5

2

Bienvenue au

28 Av. Campbell

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Doris Kertesz

Samantha Rocklin

VUE DE LA RUE