283 Ch. de la Pointe aux Cèdres, Duhamel-Ouest, QC J9V

Photo aérienne

Façade

Face arrière

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Extérieur

Façade

Accès au plan d'eau

Face arrière

Accès au plan d'eau

Garage

Accès au plan d'eau

Photo aérienne

Façade

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Maison de plain-pied à vendre

283 Ch. de la Pointe aux Cèdres

Duhamel-Ouest, QC J9V

26819253

MLS

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

283 Ch. de la Pointe aux Cèdres

Située presque au bout d'un cul-de-sac, cette propriété toute en brique sur le Chemin de la Pointe Des Cèdres à Duhamel-Ouest, profite d'un emplacement de choix sur les rives du lac Témiscamingue, à seulement 5 minutes des services. Elle comprend 4 chambres à coucher, un garage double, un rez-de-jardin avec salle familiale ainsi qu'un accès direct au lac. Son terrain permet de profiter pleinement des couchers de soleil et de la tranquillité du secteur. Disponible immédiatement.

3 bacs (composte, recyclage, poubelle), table de pique-nique, luminaires fixes, stores, rideaux, pôles, laveuse, sécheuse, base de lit en mélanine, un ensemble de chambre à coucher en mélanine, aspirateur et ses accessoires,

Biens et meubles des vendeurs

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par
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intérêts de son client. Il vous donnera un traitement
équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible
de vous faire représenter par le titulaire de permis de
votre choix.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Détaché
Abri d'auto	Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Allée	Pavé uni
Proximité	Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Toiture	Tôle

Coût d'énergie	$ 3560 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3700 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 285 / année

Clara Meunier Gauthier

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283 Ch. de la Pointe aux Cèdres

Duhamel-Ouest, QC J9V

26819253

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283 Ch. de la Pointe aux Cèdres

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Clara Meunier Gauthier

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