2851 Rue Parrot, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E

Façade

Plan (croquis)

Garage

Cour

Façade

Salon

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Hall d'entrée

Salle familiale

Salle de bains

Chambre à coucher

Plan (croquis)

Vue d'ensemble

Terrasse

Garage

Atelier

Remise

Photo aérienne

Façade

Maison à paliers multiples à vendre

2851 Rue Parrot

Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E

9619208

MLS

$529,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

2851 Rue Parrot

Située dans le secteur recherché de Fleurimont, cette propriété de plain-pied construite en 1991 saura vous séduire par son entretien irréprochable et son vaste terrain de plus de 12 000 pi². Soigneusement entretenue au fil des ans, elle offre 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine actuelle ainsi que de généreux espaces de vie pour toute la famille. Côté rangement, vous profiterez d'un grand garage avec atelier chauffé, en plus de deux remises. Une propriété clé en main offrant espace, fonctionnalité et tranquillité d'esprit. Fonctionnalité, rangement, espace et nature font partie de vos critères ? Une visite s'impose !

Luminaire, habillage de fenêtre, table pique-nique en bois, lave-vaisselle, Gazébo et accessoire, déshumidificateur sous-sol.

Meubles meublants (autre qu'inclus), effets personnels du VENDEUR

Située dans le secteur recherché de Fleurimont, au 2851,
rue Parrot à Sherbrooke, cette propriété de plain-pied
construite en 1991 saura vous séduire par son entretien
irréprochable, son vaste terrain de plus de 12 000 pi² et
ses nombreux espaces de rangement. Soigneusement entretenue
au fil des ans par un propriétaire particulièrement
soucieux de l'entretien des bâtiments, elle offre une
tranquillité d'esprit appréciable dès votre arrivée.

L'intérieur propose 3 chambres, 2 salles de bain, une
cuisine actuelle ainsi que de généreux espaces de vie
conçus pour répondre aux besoins d'une famille. Côté
rangement, vous profiterez d'un grand garage simple avec
atelier chauffé, idéal pour les bricoleurs ou les
passionnés, en plus de deux remises permettant d'entreposer
facilement les équipements saisonniers. Le vaste terrain
offre quant à lui une multitude de possibilités : jardin,
aire de jeux, piscine ou simplement un espace où profiter
pleinement de la nature et de l'intimité.

Le quartier Fleurimont est reconnu pour son ambiance
familiale, ses nombreux espaces verts et ses
infrastructures de qualité. L'arrondissement compte
plusieurs parcs, installations sportives et pistes
cyclables, offrant un environnement idéal pour les familles
et les amateurs de plein air.

La propriété bénéficie également d'un emplacement
stratégique à proximité de nombreux services. Vous pourrez
rejoindre en environ 3 à 5 minutes les écoles, garderies,
épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de
proximité. Le CHUS -- Hôpital Fleurimont est accessible en
moins de 10 minutes, tout comme le Cégep de Sherbrooke. Le
Carrefour de l'Estrie, plusieurs grandes surfaces ainsi que
les principaux services se trouvent à environ 10 minutes en
voiture. Les autoroutes 610 et 10 sont rapidement
accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens vers
l'ensemble de la région. Le secteur est également bien
desservi par le transport en commun.

Si fonctionnalité, rangement, espace et nature font partie
de vos critères? Cette propriété clé en main mérite
assurément votre visite!

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Transport en commun
Mode de chauffage	Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Garage	Chauffé, Détaché, Simple largeur
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 2425 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3202 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 216 / année

Jérémie Pagé

Alexanne Rainville

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2851 Rue Parrot

Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E

9619208

$529,000

3

2

Bienvenue au

2851 Rue Parrot

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jérémie Pagé

Alexanne Rainville

VUE DE LA RUE