288 Lac du Brochet, Lac-Sainte-Marie, QC J0X

Façade

Vue d'ensemble

Salon

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Salle familiale

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Balcon

Photo aérienne

Loft

Balcon

Loft

Salle d'exercice

Extérieur

Balcon

Véranda

Piscine

Extérieur

Vue sur l'eau

Atelier

Remise

Face arrière

Photo aérienne

Maison à étages à vendre

288 Lac du Brochet

Lac-Sainte-Marie, QC J0X

14151765

MLS

$869,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

288 Lac du Brochet

Vaste domaine de 38 acres avec plus de 425 pieds de rivage privé sur le magnifique Lac-du-Brochet. Location court terme permise dans la maison principale qui compte 3 chambres, 2 salles de bain et des vues époustouflantes sur l'eau depuis chaque pièce de vie. Le bâtiment secondaire comprend un lumineux loft, un gym complet, un poulailler, une remise à bois et un atelier. Deux gazebos, dont un avec grand balcon et piscine hors terre, viennent parfaire ce très bel ensemble champêtre. À seulement 10 minutes du golf et du ski de Lac-Sainte-Marie, et à moins d'une heure d'Ottawa-Gatineau, ce domaine d'exception est à ne pas manquer.

Réfrigérateur dans les deux logements, poêle dans les deux logements, lave-vaisselle dans le logement principal, la laveuse et la sécheuse, l'air conditionné portable dans le loft, la table de billard d'une valeur de 6000$, le side-by-side Prowler XT550 2011 (valeur de 9000$), Équipement de gym d'une valeur de 15 000$ et la piscine hors-terre.

Les deux vélos dans le gym (un spinner et un vélo stationnaire). Balançoire bleu devant l'étang et les six chaises Adirondak.

PROPRIÉTÉ

+Exceptionnel domaine privé de 38 acres avec plus de 425
pieds de rivage sur le magnifique Lac-du-Brochet
+Location court terme permise dans la résidence principale
offrant un excellent potentiel de revenus
+Zonage permettant la construction de jusqu'à 5 chalets
additionnels
+Opportunité unique pour investisseur et promoteur
+Exposition plein sud avec ensoleillement optimal toute la
journée
+Accès direct au lac pour la baignade, la navigation et les
activités nautiques
+Terrain majoritairement boisé assurant une intimité
remarquable
+Deux gazebos, dont un avec grand balcon et piscine hors
terre
+À moins d'une heure d'Ottawa-Gatineau

MAISON PRINCIPALE (1453 pi²)

+3 chambres à coucher
+2 salles de bain complètes
+Superbes vues sur le lac depuis les principales pièces de
vie
+Accès direct au rivage
+Idéale comme résidence principale, chalet ou propriété
locative

BÂTIMENT SECONDAIRE (1162 pi²)

+Loft offrant de multiples possibilités
+Gym entièrement équipé inclus dans la vente
+Atelier
+Remise à bois
+Poulailler

MONT STE-MARIE (À MOINS DE 10 MINUTES)

+Station quatre saisons parmi les plus réputées de
l'Outaouais
+20 pistes de ski et 381 mètres de dénivelé
+Terrain de golf de 18 trous avec restaurant et champ de
pratique

ACTIVITÉS ET PLEIN AIR

+Navigation de plaisance, kayak, canot et planche à pagaie
+Sentiers de randonnée pédestre
+Réseau de pistes de quad et de motoneige
+Terrains de tennis et de pickleball
+Véloroute des Draveurs (72 km)
+Festival Vallée-de-la-Gatineau

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Intergénération, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Équipement disponible	Climatiseur mural
Type de fenêtre	Coulissante
Proximité	École primaire, Golf, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Topographie	En pente
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Piscine	Hors-terre
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Récréotouristique, Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 2487 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 226 / année

Gabriel Belisle-Dupuis

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288 Lac du Brochet

Lac-Sainte-Marie, QC J0X

14151765

$869,900

3

2

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288 Lac du Brochet

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Gabriel Belisle-Dupuis

VUE DE LA RUE