Tous les meubles, micro-ondes et effets personnels des occupants.

Bienvenue au 289 Rue Saint-René Est, un duplex entièrement
rénové offrant un excellent potentiel de revenus et une
tranquillité d'esprit grâce à de nombreuses améliorations
majeures. Située dans un secteur central de Gatineau, cette
propriété clé en main comprend deux unités de 3 chambres
chacune et peut générer jusqu'à 45 000 $ de revenus
annuels. Idéal pour investisseurs ou propriétaires
occupants souhaitant rentabiliser leur achat.

Chaque logement comprend :

3 chambres spacieuses et lumineuses

Aire ouverte salon/salle à manger

Cuisine fonctionnelle avec bon rangement

Salle de bain complète

Raccordements pour laveuse/sécheuse

Entrées et compteurs électriques séparés

Rénovations majeures effectuées (Liste complète disponible
sur demande) :

Rénovations complètes intérieures et extérieures, incluant
toiture, galerie, terrasse, balcon et aménagement paysager

Travaux de fondation / drainage

Rénovation des salles de bain, remplacement de portes et
fenêtres

Mise à niveau du système électrique à 200 Amp, remplacement
des chauffe-eau et ajout de thermostats muraux

Travaux de calfeutrage de la toiture, insonorisation et
extermination, y compris la relocation des ratons-laveurs

Peinture intérieure, planchers refaits, et diverses
réparations esthétiques et structurelles

Achat d'un réfrigérateur pour l'unité du haut et autres
électroménagers (laveuse-sécheuse neuve -- Home Depot)

Réfection de l'entrée extérieure, escalier, et terrains
paysagers (gazon et arbres)

Liste complète des rénovations avec références de factures
disponible en pièce jointe.

Caractéristiques supplémentaires :

Duplex légal avec excellente rentabilité locative

Deux stationnements privés

Terrain d'angle facile d'entretien et bonne visibilité

À proximité des écoles, du transport en commun, des
commerces, et à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa
via l'autoroute 50

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un revenu
stable ou propriétaire souhaitant occuper une unité tout en
louant l'autre, ce duplex vous offre une solution clé en
main sans travaux majeurs à prévoir.

Faits saillants financiers :

Revenu locatif potentiel : jusqu'à 45 000 $/an

Entretien minimal grâce aux rénovations récentes

Quartier en pleine croissance, idéal pour investissement à
long terme

Localisation de choix :

À distance de marche des parcs, écoles, épiceries, etc.

Accès facile à Ottawa

Rue résidentielle tranquille et prisée par les locataires

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un duplex
rénové, générant des revenus, dans l'un des secteurs les
plus accessibles de Gatineau.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Liste détaillée des rénovations en pièce jointe.