2911 Ch. du Portage des Roches S., Saguenay (Laterrière), QC G7N

Face arrière

Façade

Vue sur l'eau

Façade

Face arrière

Vue

Hall d'entrée

Escalier

Hall d'entrée

Cuisine

Salle communautaire

Salle à manger

Salon

Cuisine

Solarium

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Salle familiale

Chambre à coucher

Atelier

Garage

Plan (croquis)

Vue d'ensemble

Vue sur l'eau

Façade

Vue sur l'eau

Façade

Vue

Vue sur l'eau

Vue d'ensemble

Façade

Vue sur l'eau

Maison de plain-pied à vendre

2911 Ch. du Portage des Roches S.

Saguenay (Laterrière), QC G7N

Visite Virtuelle

19717380

MLS

$879,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

2911 Ch. du Portage des Roches S.

Découvrez une propriété rare au Saguenay, bordant le lac Clairval, entourée de forêt et offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Érigée sur un terrain de 3 907,20 m², elle se distingue par son aménagement extérieur soigné (murets de pierres, terrain gazonné), sa grande terrasse et son solarium vitré 3 saisons pour profiter du décor en toute saison. À l'intérieur, les aires de vie sont lumineuses et conviviales, et le sous-sol propose une grande salle familiale, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains, buanderie et rangement. Prenez rapidement le parc de Laurentides pour vous rendre a QC. A proximité du lac Kénogami (Addenda)

pôles, luminaires, l'aspirateur central, cinéma maison. Deux cordes de bois.

Tout ce qui n'est pas dans l'inclusion.

En prime : garage double (2 portes) avec grenier de
rangement, et proximité du lac Kénogami avec accès rapide
au débarcadère pour la mise à l'eau. Une combinaison rare
de nature, tranquillité et commodité.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements	Autre, Pierre
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie	En pente
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Armoires	Polyester
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne

Coût d'énergie	$ 2624 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5447 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 345 / année

Gernicia Jean-Louis

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2911 Ch. du Portage des Roches S.

Saguenay (Laterrière), QC G7N

19717380

$879,000

3

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2911 Ch. du Portage des Roches S.

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Gernicia Jean-Louis

VUE DE LA RUE