3 Rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil, QC J0V

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salle d'eau

Salle de lavage

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

Salle de bains

PASAGEWAY

Rangement

Salle familiale

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Face arrière

Cour

Garage

Terrasse

Piscine

Photo aérienne

Maison à étages à vendre

3 Rue Bernard

Saint-André-d'Argenteuil, QC J0V

24634495

MLS

$594,500

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

3 Rue Bernard

Charmante maison unifamiliale sur deux étages à Saint-André-d'Argenteuil, parfaite pour la vie de famille. Cuisine chaleureuse avec îlot central, salle à manger ouverte sur la terrasse pour profiter des beaux jours. Trois chambres à l'étage dont une avec walk-in, salle de bains avec plancher chauffant. Sous-sol aménagé avec salle familiale et rangement, grand garage pratique. Terrain paysagé avec piscine et espace gazonné. Allée pour 6 véhicules. À pied de l'École Saint-André, des parcs et des Sucreries d'Argenteuil.

Lave-vaisselle, tous les rideaux, luminaires, balayeuse centrale avec un boyau seulement. Meuble télé dans le salon, meuble dans le bureau au RDC, Broyeur (Lavabo) Tapis roulant de marque Horizon. Garde-robe mural dans la chambre au sous-sol. Piscine hors terre et les accessoires. Borne pour voiture électrique de marque FLO. Foyer extérieur en bois.

Support télé au salon. Tablette dans le bureau. Lumière au LED dans le garage. Borne pour voiture électrique portative de marque GRIZZLY.

Découvrez cette chaleureuse propriété unifamiliale sur deux
étages située dans un secteur recherché de
Saint-André-d'Argenteuil, idéale pour une famille
souhaitant combiner confort, espace et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance conviviale
de l'aire de vie principale. La cuisine, fonctionnelle et
accueillante, propose un îlot central parfait pour les
repas rapides ou les rassemblements entre amis. La salle à
manger, lumineuse, s'ouvre sur la terrasse arrière, créant
un espace naturel pour profiter pleinement de la belle
saison.

À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions vous
attendent, dont une chambre principale avec walk-in. La
salle de bains offre un confort apprécié grâce à son
plancher chauffant. Le sous-sol entièrement aménagé
comprend une vaste salle familiale polyvalente ainsi qu'un
espace de rangement pratique, répondant aux besoins d'une
vie active. Un grand garage complète l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain paysagé propose une terrasse
conviviale, une piscine pour les journées d'été et un bel
espace gazonné pour les enfants ou les réceptions. L'allée
peut accueillir jusqu'à six véhicules. La propriété
bénéficie de tous les services municipaux, incluant
l'aqueduc et les égouts, un avantage recherché pour une
tranquillité d'esprit accrue.

Emplacement stratégique : à distance de marche de École
Saint-André, du Parc du Docteur-Richard-Lowe et des
commerces locaux comme Les Sucreries d'Argenteuil. Une
occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un
milieu de vie paisible tout en restant près des services
essentiels.

Garage	Attaché
Stationnement	Au garage
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2025)	$ 3754 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 278 / année

Maxime Larouche

Mariano Zecca

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3 Rue Bernard

Saint-André-d'Argenteuil, QC J0V

24634495

$594,500

4

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3 Rue Bernard

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Maxime Larouche

Mariano Zecca

VUE DE LA RUE