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300Z Ch. des Pionniers, Lac-Simon, QC J0V1E0    $585,000

Façade

Bord de l'eau

Accès au plan d'eau

Accès au plan d'eau

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salon

MLS: 20613175
3 2 1996 2660 PC

Description

Propriété exceptionnelle au prestigieux Lac-Simon ! Ce plain-pied intergénérationnel clé en main offre 4 chambres, 2 salles de bains, une luminosité remarquable, des matériaux de qualité et de nombreuses rénovations. Terrain privé en pleine nature, idéal pour la famille ou un aménagement de type duplex. Profitez d'un accès unique à une magnifique plage de baignade ainsi que d'un quai notarié permettant l'accès à tout type d'embarcation et bateau. Un privilège rare et recherché ! Idéalement située entre Gatineau/Ottawa et Mont-Tremblant. Plus qu'une maison, un véritable mode de vie !


L'ART DE VIVRE AU LAC-SIMON. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE, UN
ACCÈS RARE ET UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS!

Quai NOTARIÉ et accès PLAGE unique!

Une occasion exceptionnelle au coeur du prestigieux secteur
du Lac-Simon ! Cette propriété de plain-pied avec section
intergénérationnelle propose un équilibre remarquable entre
confort, polyvalence et qualité de vie. Offrant 4 chambres,
2 salles de bains et une configuration permettant
d'accueillir confortablement plusieurs générations ou
d'envisager un aménagement de type duplex, elle s'adapte à
vos projets et à votre réalité familiale.

Soigneusement entretenue et bonifiée par de nombreuses
rénovations au fil des années, elle séduit par sa
luminosité abondante, ses matériaux de qualité et son
ambiance chaleureuse. Entièrement clé en main, elle est
implantée sur un terrain privé où nature et tranquillité
occupent une place de choix.

Mais ce qui rend cette propriété véritablement distinctive,
c'est son accès privilégié au réputé Lac-Simon ! Profitez
d'une magnifique plage de baignade ainsi que d'un quai
notarié permettant l'accès à votre embarcation et à votre
bateau. Un privilège convoité, particulièrement recherché
dans ce secteur, qui transforme chaque saison en une
véritable expérience de villégiature.

Stratégiquement située entre Gatineau/Ottawa et
Mont-Tremblant, cette propriété vous permet de profiter
pleinement de la nature tout en demeurant à proximité de
plusieurs destinations recherchées.

Plus qu'une propriété, un mode de vie. Un accès privilégié.
Une opportunité à saisir au Lac-Simon !

Inclusions: À discuter selon les besoins de l'acheteur


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 32x97 P
La Taille Du Lot 70459.5 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3596 / année
Taxes scolaires (2026) $ 202 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 15.8 x 14.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 5.4 x 6.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.10 x 15.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14.8 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 18.3 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.9 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 14.2 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.5 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.1 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Stationnement À l'abri, Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Sous-sol Aucun sous-sol
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Revêtements Brique, Granulat (agrégat)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Oscillo-battant
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale
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