3028B Boul. LaSalle, Montréal (Verdun, QC H4G

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22381138

MLS

$669,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

3028B Boul. LaSalle

Grand condo sur deux étages (RDC + sous-sol) offrant le confort d'une maison au coeur de Verdun, pour une fraction du prix. Il propose des planchers de bois, un espace de vie à aire ouverte avec salon et salle à manger, une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch et une salle d'eau. Au sous-sol, deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain avec bain et douche séparés, une salle de lavage indépendante et du rangement. Terrasse privée et stationnement extérieur inclus. Emplacement recherché près du canal Lachine, des parcs, de la plage urbaine, du métro LaSalle, des commerces et des pistes cyclables.

Installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage.

Effets des locataires.

LE CONDO :
* Unité vaste et spacieuse
* Plancher en bois
* Grand salon à aire ouverte avec la salle à manger
* Jolie cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch et coin
repas
* Salle d'eau pratique
* 2 chambres à couchers de bonne dimension au sous-sol
* Salle de bain avec bain et douche séparée au sous-sol
* Salle de lavage indépendante
* Pièce de rangement servant de local technique
* Terrasse privée
* Profiter du stationnement extérieur

LA LOCALISATION -- DANS SECTEUR CONVOITÉ DE VERDUN!
*Adjacent au métro Lasalle
* À proximité de tous les commerces et services de la Rue
Wellington et du Boul. LaSalle
* À 5 minutes du Marché Atwater-ville
* À quelques minutes en voiture du Carrefour Angrignon
* Tout prêt du Canal Lachine
* À moins de 5 minutes de L'Hôpital de Verdun
* École primaire Notre-Dame-de-la-Paix à 6 minutes à pied
* École secondaire Monseigneur-Richard à 15 minutes à pied
* Parc Aqueduc de Montréal, Parc Arthur-Therrien, Parc
Marguerite-Bourgeoys
* Plage urbaine de Verdun

LE TRANSPORT -- PLUSIEURS OPTIONS!
* Accès rapides aux axes routiers 15, 20, 720, 10
* À quelques pas de plusieurs lignes d'autobus
* À 8 minutes à pied du métro LaSalle
* À deux coups de pédales des pistes cyclables.

***Les photos ont fait l'objet de stagging virtuel

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 1190 / année
Frais de copropriété	$ 3096 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3420 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 426 / année

David Tardif

Donovan Baudron

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3028B Boul. LaSalle

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

David Tardif

Donovan Baudron

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