3051 Rue de Rushbrooke, Montréal (Verdun, QC H4G

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13362177

MLS

$995,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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3051 Rue de Rushbrooke

Rare maison de ville jumelée construite en 2000, idéalement située au coeur de Verdun, à un coin de rue du métro Lasalle. à quelques pas de la rue Wellington, des parcs, garderies, activités et avec un accès rapide au centre-ville de Montréal. Cette propriété bien entretenue offre 2 chambres à coucher, un sous-sol aménagé, un garage, un espace de stationnement extérieur ainsi qu'une cour arrière privée agrémentée de magnifiques fontaines. Une propriété pratique et accueillante dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun. Elle saura assurément susciter un vif intérêt.

Laveuse, Sécheuse, Fixtures électriques, Tringles, Rideaux, Stores, meubles de jardin, Outils de jardin, Auvent et structure, Thermopompe, échangeur d'air

Frigidaire, Cuisinière, Lave-vaisselle

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de
Verdun, cette propriété offre un mode de vie exceptionnel
où la vie urbaine se marie parfaitement à un environnement
de quartier dynamique et convivial.
À seulement quelques pas de la station de métro LaSalle,
cette maison permet un accès rapide au centre-ville de
Montréal tout en profitant de la qualité de vie qui fait la
renommée de Verdun.
Parmi les attraits du secteur, on retrouve notamment :
Station de métro LaSalle
Promenade Wellington et ses nombreux restaurants, cafés,
terrasses et commerces
Plage de Verdun
Parc Arthur-Therrien
Auditorium de Verdun
Natatorium de Verdun
Pistes cyclables longeant le fleuve Saint-Laurent
Plusieurs écoles et garderies à proximité
Accès rapide au centre-ville de Montréal
Accès facile aux autoroutes 15, 20, 720 ainsi qu'au pont
Champlain
Les résidents bénéficient également d'un accès à distance
de marche à de nombreuses épiceries, pharmacies,
institutions financières, centres sportifs et services
essentiels.
Que ce soit pour profiter d'une promenade sur la rue
Wellington, d'une sortie à vélo le long du fleuve, d'une
journée à la plage de Verdun ou simplement pour rejoindre
le centre-ville en quelques minutes, cette localisation
offre un équilibre remarquable entre vie active, nature et
commodités urbaines.
Une occasion rare d'acquérir une propriété dans l'un des
quartiers les plus vibrants et recherchés de Montréal.

Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Particularités	Cul-de-sac
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Garage	Simple largeur
Sous-sol	Totalement aménagé

Taxes municipales (2026)	$ 5811 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 687 / année

Steven Garcia

Gonzalo Nunez

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3051 Rue de Rushbrooke

Montréal (Verdun, QC H4G

13362177

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Steven Garcia

Gonzalo Nunez

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