306 Rue de la Licorne, L'Épiphanie, QC J5X3K5    $499,400

Un véritable coup de coeur familial où confort, modernité et douceur de vivre se rencontrent! Nichée dans un secteur paisible de L'Épiphanie, cette propriété clé en main séduit par ses espaces lumineux, ses rénovations soignées et sa superbe aire de vie ouverte avec cuisine rénovée et grand îlot central. Elle offre 4 chambres, dont une 4e chambre actuellement ouverte pouvant être fermée par l'ajout d'un mur, 2 salles de bain, 1 salle d'eau ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. À l'extérieur, cour clôturée, terrasse, piscine hors terre chauffée et remise promettent des étés mémorables. Une propriété qui mérite assurément votre attention!

Bienvenue dans cette sublime propriété entièrement clé en
main, soigneusement entretenue et située au coeur de
L'Épiphanie, dans un quartier familial, paisible et
sécuritaire. Ayant bénéficié de plusieurs rénovations au
fil des années, elle propose un décor actuel, lumineux et
soigneusement pensé pour offrir confort et tranquillité
d'esprit. Le rez-de-chaussée se distingue par son aire de
vie ouverte comprenant un salon spacieux et une magnifique
cuisine entièrement rénovée avec grand îlot central,
parfaite pour recevoir et partager de beaux moments en
famille. Une salle d'eau complète ce niveau avec praticité.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres à coucher
ainsi qu'une salle de bain complète, un aménagement idéal
pour la vie familiale. Le sous-sol entièrement aménagé
offre une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire
actuellement ouverte pouvant être fermée par l'ajout d'un
mur, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, profitez
d'une cour arrière privée et clôturée, aménagée pour
savourer pleinement la belle saison avec terrasse, piscine
hors terre chauffée de 21 pi et remise pratique.

CARACTÉRISTIQUES

* Propriété entièrement clé en main
* Soigneusement entretenue au fil des années
* Plusieurs rénovations effectuées
* Décor moderne, lumineux et chaleureux
* Concept à aire ouverte convivial et fonctionnel
* Salon spacieux ouvert sur la cuisine
* Cuisine entièrement rénovée
* Grand îlot central idéal pour recevoir
* Salle d'eau au rez-de-chaussée
* 3 grandes chambres à coucher à l'étage
* Salle de bain complète à l'étage
* Sous-sol entièrement aménagé
* Grande salle familiale au sous-sol
* Chambre supplémentaire actuellement ouverte pouvant être
fermée par l'ajout d'un mur
* Salle de bain au sous-sol
* Échangeur d'air
* Climatiseur mural
* 2 thermopompes murales
* Aspirateur central
* Cour arrière privée et clôturée
* Terrasse extérieure
* Piscine hors terre chauffée de 21 pi
* Remise pratique
* Aménagement extérieur idéal pour profiter pleinement de
l'été en famille

À PROXIMITÉ

* Quartier familial, paisible et sécuritaire de L'Épiphanie
* Écoles
* Garderies
* Parcs
* Pistes cyclables
* Transport en commun
* Commerces et services essentiels
* Plusieurs commodités facilitant le quotidien

Une propriété réunissant modernité, espace, confort et
fonctionnalité dans un environnement idéal pour la vie de
famille. Une belle occasion de créer de précieux souvenirs
dans un véritable chez-soi où tout a été pensé pour votre
bien-être. Vous serez charmé dès votre entrée. Une visite
s'impose!