308 Rue Sherbrooke, Beaconsfield, QC H9W

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salle familiale

Salon

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Entrée extérieure

Cuisine

Salle d'eau

Escalier

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Sous-sol

Salle de bains

Salle de lavage

Autre

Façade

Cour

Face arrière

Cour

Photo aérienne

Maison à étages à vendre

308 Rue Sherbrooke

Beaconsfield, QC H9W

15797302

MLS

$1,559,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

308 Rue Sherbrooke

Bienvenue dans le prestigieux secteur Sherwood de Beaconsfield. Une propriété entièrement rénovée de fond en comble avec des finitions de qualité et des améliorations majeures. Veuillez consulter l'addenda pour la liste complète des rénovations. Cette maison de 4 chambres et 3 salles de bain + salle d'eau offre un concept ouvert lumineux, une cuisine sur mesure avec comptoirs de quartz, des planchers de chêne d'ingénierie, des salles de bain rénovées avec planchers chauffants, une suite principale spacieuse, un sous-sol aménagé et de magnifiques espaces extérieurs. Voir l'addenda pour tous les détails.

Réfrigérateur LG, cuisinière double Electrolux, plaque de cuisson à induction Electrolux, stores électriques automatiques.

Luminaires dans la chambre principale et la salle à manger, rideaux de chambre, laveuse/sécheuse, alarme.

Faits saillants des rénovations et améliorations :

* Rénovation complète et réaménagement intérieur
* Remplacement de toutes les fenêtres et portes extérieures
* Cuisine sur mesure : armoires, comptoirs de quartz,
plaque à induction, fours doubles, coin café
* Planchers de chêne d'ingénierie partout
* Toutes les salles de bain rénovées avec planchers de
céramique chauffants (6 zones chauffées)
* Nouvel éclairage partout avec commandes intelligentes
Lutron
* Fonctions de maison intelligente : serrure, stores et
ouvre-portes de garage
* Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre, salle de
lavage et rangement

Améliorations majeures des infrastructures :

* Nouveau système central de chauffage/climatisation haute
efficacité avec thermopompe (évaluée jusqu'à -30 °C)
* Nouveau panneau électrique et sous-panneau avec
préparation pour génératrice et pré-câblage pour borne de
recharge électrique
* Nouvelle dalle de béton et nouvelles portes de garage
* Nouvelles pompes de puisard avec système de secours sur
batterie
* Nouvelle gestion des eaux : nivellement du terrain, drain
français, soffites et gouttières
* Nouvelle entrée en pavé/asphalte, terrasse, aménagement
paysager et système d'irrigation

Autres améliorations :

* Câblage Ethernet filaire partout dans la maison
* Ajout d'isolation supplémentaire
* Nouvelles portes-patio et fenêtres agrandies

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 6617 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 841 / année

Nello D'Onofrio

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308 Rue Sherbrooke

Beaconsfield, QC H9W

15797302

$1,559,000

4

3

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308 Rue Sherbrooke

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Nello D'Onofrio

VUE DE LA RUE