31 Rue de Mercure, Gatineau (Gatineau), QC J8T7W8 $529,000

Façade

Remise

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Vue d'ensemble

MLS: 28936446

3	2	1989	110.4 MC

Description

Secteur familial prisé, près de tous les services : splendide maison à paliers multiples en cul-de-sac offrant sécurité et intimité. 3 grandes chambres, 2 salles de bain complètes, hauts plafonds ; cuisine en bois avec îlot ouverte sur salle à manger et salon; vastes espaces de rangement (sous-sol, remise, chambre froide); grand terrain clôturé avec terrasse, piscine hors terre et pavé uni à l'entrée. Possession rapide.

La fenêtre de la salle à manger a été remplacé en 2026.

Inclusions: Lave vaiselle. Thermopompe. Cabanon 1 et si l'acheteur veut le deuxième alors il n'aura pas un nouveau certificat de localisation. Le certificat de localisation est celui de 2024. La Piscine et les accessoires vendu à l'état actuel sans garantie légale de qualité.

Exclusions : Télévision du salon au sous-sol 1 et son support et la télévision de la chambre principale et son support les tableaux de décoration.

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32.3x34.2 P
La Taille Du Lot	815.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3238 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 263 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.10 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.11 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Cuisine	14.1 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.5 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.1 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.1 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	12.6 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	14 x 12.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.11 x 6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	5 x 3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14 x 9.1 P	Sous-sol	Tapis
Atelier	21.4 x 17 P	Sous-sol 2	Tuiles
Cave/ chambre froide	16 x 3 P	Sous-sol 2	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Particularités	Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel