310 Rue des Boisés, Ascot Corner, QC J0B

Tous les électroménagers, projecteur et toile du salon, tous les BBQ de la cuisine extérieure, tous les accessoires de la piscine, les étagères fixées au mur du sous-sol, clôture amovible de la piscine et système cinéma maison. Le tout sans garantie de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Biens et effets personnels du vendeur.

Luxe naturel et design contemporain -- Une propriété
d'exception à Ascot Corner

Implantée au bout d'une rue sans issue dans un
environnement boisé sur un terrain de de 56 800 pi², cette
somptueuse résidence marie élégance architecturale, confort
haut de gamme et cadre paisible, à seulement 5 minutes de
Sherbrooke. Chaque détail y a été soigneusement réfléchi
pour offrir un mode de vie raffiné et harmonieux, à l'abri
des regards.

Confort absolu dès l'entrée

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la galerie
d'entrée extérieure chauffante, conçue pour affronter les
hivers québécois avec élégance. L'entrée asphaltée offre
plusieurs espaces de stationnement et donne accès à deux
garages spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre
véhicules, dont l'un offre un espace atelier/rangement
idéal pour les passionnés de mécanique ou de sports
motorisés.

Tous les planchers, incluant ceux des garages, sont
chauffés au glycol, assurant une température constante et
un confort inégalé en toute saison.

Aires de vie lumineuses et spectaculaires

L'intérieur à aire ouverte s'articule autour d'un salon
majestueux aux volumes impressionnants avec plafond de 18
pieds, baigné de lumière grâce à une fenestration
généreuse, et animé par un foyer au bois créant une
ambiance chaleureuse et feutrée.
La cuisine, conçue pour les épicuriens, allie esthétisme et
performance : électroménagers Miele, comptoirs en granit,
îlot en bois Hickory, et armoires en merisier à la finition
laque italienne. Son ouverture sur la cuisine extérieure
complète et la cour arrière permet une fluidité parfaite
entre l'intérieur et les espaces extérieurs.

Espace privé et familial distinct

À l'étage, la suite des maîtres constitue un véritable
sanctuaire avec walk-in, salle de bain privée, coin
boudoir, et un accès direct à une galerie privée avec spa,
pour des moments de détente privilégiés au coeur de la
nature.

Une aile distincte de la maison est dédiée aux enfants,
comprenant deux chambres spacieuses et lumineuses, une
salle de bain complète ainsi qu'une vaste salle familiale
idéale pour les jeux, les soirées cinéma ou les moments de
détente en famille.

Sous-sol aménagé et prestations supplémentaires

Le sous-sol offre une cave à vin digne d'un collectionneur,
un immense espace de rangement, et un vestibule accueillant.

Un extérieur digne d'un domaine privé

Profitez de prestations extérieures dignes d'un resort :
*Piscine creusée chauffée au sel
*Cuisine extérieure complète
*Douche extérieure pratique et élégante
*Espace feu parfait pour prolonger vos soirées à la belle
étoile.
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Un équilibre parfait entre nature et sophistication

Située dans un rond-point tranquille, cette propriété offre
une intimité absolue, une proximité rapide avec Sherbrooke
et une qualité de vie incomparable. L'endroit rêvé pour
vivre dans le confort, l'harmonie et le prestige.

Valeur uniformisée année courante : 1 523 808$

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements	Acier, Aluminium, Brique
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université
Armoires	Autre
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Système d'égouts	Fosse septique, Système BIONEST
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au gaz
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Toiture	Tôle

Coût d'énergie	$ 5967 / année
Taxes municipales (2025)	$ 9523 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1126 / année

Marie-Pier Desormeaux

Danny Lachance

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